Comprar o arrendar esta increíble casa en el Loteo Don Humberto

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Descripción

No dejes pasar esta oportunidad de comprar o arrendar esta increíble casa en el Loteo Don Humberto, Numpay, Maule. Condominio cerrado y con acceso mediante automatización. Con una superficie total de 318 m2 y un amplio terreno de 5273 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia.

Con 6 acogedores dormitorios y 2 baños completos, esta casa tradicional cuenta con una distribución muy cómoda y funcional. Además, su orientación hacia el Oriente te permitirá disfrutar de la luz natural durante todo el día.

Amenities básicos
📐
5.273 m² útiles
🏗️
31 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $393,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $12,7M/m² Superficie: 31 m²
$67M $159,8M $252,6M $345,4M $438,2M 09/25 05/26 $393,2M $67M $159,8M $252,6M $345,4M $438,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $393,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 69.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 163 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de 1 piso, sólida, pareada, con 40 m construid… En venta Casa de 1 piso, sólida, pareada, con 40 m construidos $ 55.000.000 40 m² · Talca $ 1.375.000/m² En venta casa de dos pisos. Villa Carlos González En venta casa de dos pisos. Villa Carlos González $ 42.000.000 30 m² · Talca $ 1.400.000/m² En venta Casa sector Villa Don Sebastiá En venta Casa sector Villa Don Sebastiá $ 64.344.602 43 m² · Talca $ 1.496.386/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 6
  • Baños 2
  • Superficie Total 5.273 m2
  • Superficie Construida 31 m2
  • Valor por m² $74.577 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 393.242.355
  • UF 9.637,35
  • Activo desde 18:27:57 25/01/2026
  • ID Propiedad 3576 Reportar
  • Visitas 85

Ubicación e información de la zona

Talca, Loteo Don Humberto, Talca, Maule, Chile

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