Casa en Venta Ubicada en Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños

Valor

$ 206.538.228 UF 5.054,41

· UF usada: $40.863

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Descripción

Casa en Venta Parque del Sol, Las Rastras, Talca

Ubicación consolidada | Excelente proyección | Gran oportunidad de inversión

Se vende hermosa propiedad ubicada en Parque del Sol, un sector residencial consolidado de Talca, cercano a avenidas principales, colegios, supermercados y servicios, Universidad Católica del Maule, Alto las Rastras, Centros médicos y más.

Características:

Superficie construida: 95 m
Terreno: 300 m aprox.
3 dormitorios
2 baños
Amplio living
Comedor
Cocina
Amplio patio

Entorno

Parque del Sol es un barrio reconocido por su tranquilidad y conectividad, ideal para familias que buscan seguridad, cercanía a servicios y una alta plusvalía en el tiempo.

Precio de venta: 5.200 UF
Honorarios de corretaje: 2% honorarios

Casas en Talca

⌖

Precio publicado $206,5M Precio del aviso

●

Promedio comparable $196,5M Talca

↕

Rango observado $112M - $209,7M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 392 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m²

EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m²

En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 158% sobre la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie Total 0 m²
Superficie Construida 0 m²
Precio
$ 206.538.228
UF 5.054,41
Activo desde 02:55:00 27/01/2026
ID Propiedad 3736 Reportar
Visitas 137

Ubicación de la propiedad

Talca, Parque del Sol, Talca, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

Las Rastras

Talca · 393 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios

Alto 80% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Rastras

Uso dominante Residencial premium medio-alto y servicios

Perfil habitual Familias profesionales, inversionista, segunda vivienda urbana

Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Uno de los sectores residenciales más demandados del oriente de Talca, con vivienda nueva, servicios, comercio y buena imagen inmobiliaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, Av. San Miguel, Lircay, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay y CESFAM Bicentenario/Carlos Trupp según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, condominio, local

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para inmobiliaria: buena plusvalía, demanda familiar y potencial de arriendo. Validar accesos y congestión en horas punta. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.