Casa en Venta Sector El Tabaco Cerca a Ruta 5 Sur

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Casa en Venta Sector El Tabaco, Talca

Amplios espacios | Gran patio | Excelente conectividad

Ubicada en el sector El Tabaco de Talca, con salida directa a Ruta 5 Sur, sector tranquilo y excelente conectividad.

Características:

Estacionamiento para 3 a 4 vehículos.
3 dormitorios.
Livingcomedor muy amplio, ideal para reuniones familiares.
1 baño.
Cocina grande y luminosa, con excelente distribución.
Patio espectacularmente amplio, perfecto para quincho, ampliaciones o áreas verdes.
Portón de acceso cerrado que otorga seguridad y privacidad.

Precio de venta: $95.000.000 (conversable).
Honorarios de corretaje: 2% + IVA.

Una propiedad con gran plusvalía en un sector con rápido acceso a la carretera y de excelente ubicación.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 05/26 $95M $76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 12/25 01/26 05/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.324,84
  • Activo desde 13:58:58 26/01/2026
  • ID Propiedad 3630 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Talca, El tabaco, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Villa Magisterio

Talca · 386 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Magisterio
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial con CESFAM propio, valorado por cercanía a salud y servicios barriales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: 27 Sur con 21 Poniente

Servicios: CESFAM Villa Magisterio; cobertura municipal de salud

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar y arriendo estable; revisar conectividad al centro y comercio cercano. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.