Casa en Venta en Sector Sur Poniente de Talca

5 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 306 m² Construidos
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Descripción

Casa en Venta en Sector Sur Poniente de Talca

Te presentamos esta espectacular propiedad, ideal tanto para vivir como para uso comercial, ubicada en una zona privilegiada del sector sur poniente de Talca. A tan solo minutos de avenidas principales, comercios y el centro de la ciudad, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, seguridad y accesibilidad.

La propiedad cuenta con un extenso terreno de 803 m, en el cual se encuentra una amplia casa, una oficina independiente, una sala de ensayo o dojo, una refrescante piscina, 10 espaciosos estacionamientos y dos hermosas terrazas con parrones.

El jardín está cuidadosamente diseñado, lleno de árboles frutales y flores que le brindan un ambiente natural y relajante. Además, la propiedad es pet friendly, ideal para quienes tienen mascotas.

Amenities básicos
📐
883 m² útiles
🏗️
306 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $386,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 306 m²
$68,1M $158,6M $249,1M $339,6M $430,1M 09/25 05/26 $386,2M $68,1M $158,6M $249,1M $339,6M $430,1M 09/25 12/25 01/26 05/26 $386,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 36 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 393.344.028 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 209 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 2% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 5
  • Superficie Total 883 m2
  • Superficie Construida 306 m2
  • Valor por m² $437.419 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 386.241.212
  • UF 9.452,10
  • Activo desde 23:56:37 27/01/2026
  • ID Propiedad 3862 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación de la propiedad

Talca, sector sur poniente, Talca, Maule, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Barrio Cívico Regional

Talca · 291 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Cívico Regional
Uso dominante Institucional y servicios
Perfil habitual Funcionarios, abogados, profesionales, pymes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de instituciones regionales, oficinas profesionales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro, Alameda, 1 Norte, 1 Sur

Servicios: Hospital, Carabineros y servicios céntricos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Estable para oficinas y comercio diurno; menos fuerte para vida nocturna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.