Casa en Venta en Condominio Puerta Norte

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Casa en Venta en Condominio Puerta Norte, Talca. 3D/2B

Hermosa casa de 160 m ubicada en Condominio Puerta Norte, a solo 3 minutos del centro de Talca. Un espacio ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una vida familiar tranquila.
Características principales:
3 dormitorios con closet, amplios y funcionales.
2 baños con excelentes terminaciones.
Cocina amoblada, equipada con encimera, horno eléctrico y campana.
Galería interior, perfecta para descanso o lectura.
Sala de TV.
Espacio para bar.
Sala de lavado y logia.
Quincho y terraza para disfrutar de reuniones al aire libre.
Piscina privada.
Estacionamiento privado.
Seguridad y entorno:
Condominio cerrado con cámaras de vigilancia.
Entorno familiar, tranquilo y con excelente conectividad.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,2M Talca
↕
Rango observado $112M - $413M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 160 m²
$63,8M $163,2M $262,5M $361,8M $461,1M 09/25 09/26 $170M $63,8M $163,2M $262,5M $361,8M $461,1M 09/25 01/26 09/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 102 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 219.226.948 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 274 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$170.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $34.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$755.932UF 18,37 / mes
Monto financiadoUF 3.304,42$136.000.000
Renta líquida sugerida$3.023.729Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.000.000
Total estimado pagado$260.779.651Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 220 m2
  • Superficie construida 160 m2
  • Valor por m² $772.727 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 170.000.000
  • UF 4.130,52
  • Activo desde 21:13:34 27/01/2026
  • ID Propiedad 3828 Reportar
  • Visitas 218

Ubicación de la propiedad

Talca, condominio puerta norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Heras Sur / Estadio — Talca

327 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Heras Sur / Estadio
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector residencial cercano a Estadio Fiscal y áreas recreativas del poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Heras, Estadio Fiscal, Alameda Poniente

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda familiar por cercanía a áreas verdes; liquidez media. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.