Se Vende casa en Villa Libertador de Rancagua

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos
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Descripción

Vende casa en Villa Libertador de Rancagua , lado poniente . Cerca de Hospital Nuevo, Vega , avenida Baquedano Supermercados.Buena Locomocion.Casa con recubrimiento aislacion, remodelada, baño con Shawer y amplio, Ventanal termo panel, porton electrico etc.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $47M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 45 m²
$21,4M $74,2M $127,1M $180M $232,8M 09/25 09/26 $47M $21,4M $74,2M $127,1M $180M $232,8M 09/25 12/25 07/26 09/26 $47M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 60.775.872 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 148 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa en Venta en Villa Cordillera | 3 Dormitorios y 77 m² Casa en Venta en Villa Cordillera | 3 Dormitorios y 77 m² $ 54.036.612 60 m² · Rancagua $ 900.610/m² Casa en Venta en Villa Fernando Debesa | 2 Dormitorios y 80 … Casa en Venta en Villa Fernando Debesa | 2 Dormitorios y 80 m² $ 51.994.412 55 m² · Rancagua $ 945.353/m² Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H $ 58.000.000 60 m² · Rancagua $ 966.667/m²

Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$47.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $9.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$208.993UF 5,08 / mes
Monto financiadoUF 913,57$37.600.000
Renta líquida sugerida$835.972Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.400.000
Total estimado pagado$72.097.904Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Central propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 60 m2
  • Superficie construida 45 m2
  • Valor por m² $783.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 47.000.000
  • UF 1.141,97
  • Activo desde 03:42:24 12/01/2026
  • ID Propiedad 3366 Reportar
  • Visitas 236

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida Provincial, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Lourdes / Avenida Lourdes — Rancagua

612 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio local, servicios, acceso a villas, conexión con Ruta H-30
Perfil habitual Familias, comerciantes, inversionistas de locales pequeños
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje relevante para el surponiente/poniente, articulando barrios residenciales y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Lourdes, Ruta H-30, Baquedano, La Cruz

Servicios: Red de salud comunal a distancia urbana; cobertura de seguridad por vías principales

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor de comercio y vivienda

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para locales y vivienda con acceso; revisar ruido y flujo vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.