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Casa en Venta en Villa Cordillera | 3 Dormitorios y 77 m²

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Cordillera, Rancagua. La propiedad ofrece una distribución funcional y un ambiente acogedor, ideal para la vida familiar. Se encuentra en un sector residencial con buena conectividad y cercanía a diversos servicios.

Características de la propiedad:

77 m² de terreno.
60 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor amplio.
Cocina con buena distribución.
Patio.
Espacio para estacionamiento.

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda y bien distribuida en un entorno residencial de Rancagua.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $54,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $907,5k/m² Superficie: 60 m²
$30M $80,4M $130,8M $181,2M $231,6M 09/25 09/26 $54,5M $30M $80,4M $130,8M $181,2M $231,6M 09/25 12/25 07/26 09/26 $54,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 38 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 68.107.370 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 156 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial $ 65.000.000 80 m² · Rancagua $ 812.500/m² Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baño… Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baños $ 58.039.324 70 m² · Rancagua $ 829.133/m² Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dor… Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dormi… $ 60.040.680 71 m² · Rancagua $ 845.643/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$54.450.711 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.890.142

Plazo del crédito
Dividendo mensual$242.124UF 5,88 / mes
Monto financiadoUF 1.058,40$43.560.569
Renta líquida sugerida$968.495Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.890.142
Total estimado pagado$83.527.279Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 77 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $707.152 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.323
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 54.450.711
  • Activo desde 14:01:28 15/07/2026
  • ID Propiedad 4750 Reportar
  • Visitas 193

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa cordillera av uruguay, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Santa Blanca / Viña Santa Blanca — Rancagua

140 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, áreas comunitarias
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector/villa con organizaciones vecinales registradas, incluyendo Villa Santa Blanca y Parque Viña Santa Blanca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Distinguir entre villa y conjunto/etapa; validar accesos y estado de entorno. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.