CASA VIÑA SANTA BLANCA

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos

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Descripción

Hermosa propiedad ubicada en Viña Santa Blanca , Rancagua, consta de :
3 Dormitorios 1 en suite
Living comedor con piso porcelanato
2 Baños
Sala de estar
Cocina
3 Closet amplios
Patio trasero con cerámica
Aire acondicionado
1 Estacionamiento
Cercana a :Supermercados, Mall El Portal, Clinicas , Farmacias, Ex Ruta 5.

Casas en Rancagua

⌖

Precio publicado $120M Precio del aviso

●

Promedio comparable $184,3M Rancagua

↕

Rango observado $84M - $207,2M

m²

Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 70 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 42 Base usada: Rancagua

Mediana publicada $ 83.365.100 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 158 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por características En línea

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo $ 65.000.000 90 m² · Rancagua $ 722.222/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas.

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Precio de la propiedad (UF)

$120.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$533.599UF 12,93 / mes

Monto financiadoUF 2.326,54$96.000.000

Renta líquida sugerida$2.134.397Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$24.000.000

Total estimado pagado$184.079.754Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

11,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Cálido en verano, frío suave en invierno

Invierno

❄️

7,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

11,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Rukalem propiedades

ProfesionalZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie total 100 m²
Superficie construida 70 m²
Valor por m² $1.200.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 120.000.000
UF 2.908,17
Activo desde 19:05:52 26/07/2026
ID Propiedad 4987 Reportar
Visitas 306

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Población Rancagua Sur — Rancagua

282 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

74 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Medio-Alto 70% ref.

Conectividad

Medio-Alto 70% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, colegios, servicios, eje Valparaíso

Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo estable

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Una de las poblaciones más pobladas del sector sur de la ciudad, con obras de mejoramiento vial, reductores de velocidad y señalética.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Calle Valparaíso, ejes sur, rutas hacia Av. Las Torres/República

Servicios: Cercanía a establecimientos educacionales, centros de salud y eje comercial Valparaíso según proyecto vial 2026

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Mercado de ticket medio/bajo a medio con demanda local estable; muy importante validar calle, pasaje, equipamiento y seguridad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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