OFERTA

Casa en Venta en Villa Fernando Debesa | 2 Dormitorios y 80 m²

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Fernando Debesa, sector poniente de Rancagua, con excelente conectividad y rápido acceso a la Ruta 5 Sur, Ruta H, Lo Miranda, Doñihue y Coltauco. La propiedad se encuentra cercana al Supermercado Cugat, Hospital Regional, Vega Baquedano y diversos servicios de la ciudad.

Características de la propiedad:

80 m² de terreno.
55 m² construidos.
2 dormitorios.
1 baño.
Living y comedor.
Cocina.
Antejardín.
Patio trasero.
Estacionamiento para 1 vehículo.

Esta propiedad es una alternativa para quienes buscan una vivienda con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales, en un sector residencial del poniente de Rancagua.

Amenities básicos
📐
80 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $52M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,7M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $945,4k/m² Superficie: 55 m²
$27,2M $78,4M $129,6M $180,8M $232M 09/25 07/26 $52M $27,2M $78,4M $129,6M $180,8M $232M 09/25 12/25 07/26 $52M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 33 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 65.023.648 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 55 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 25 21 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baño… Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baños $ 58.039.324 70 m² · Rancagua $ 829.133/m² Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dor… Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dormi… $ 60.040.680 71 m² · Rancagua $ 845.643/m² Casa en Venta en Villa Cordillera | 3 Dormitorios y 77 m² Casa en Venta en Villa Cordillera | 3 Dormitorios y 77 m² $ 54.036.612 60 m² · Rancagua $ 900.610/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Rancagua Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 80 m2
  • Superficie Construida 55 m2
  • Valor por m² $649.930 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.273
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 51.994.412
  • Activo desde 19:00:53 16/07/2026
  • ID Propiedad 4818 Reportar
  • Visitas 54

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa Fernando Debesa, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Santa Julia

Rancagua · 1.121 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, parcelas urbanas o rurales, comercio de ruta
Perfil habitual Familias que buscan menor densidad, compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector periférico mencionado en instrumentos asociados a Ruta H-30 y vialidad. Perfil de menor densidad y mayor dependencia del auto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ruta H-30, Santa Julia, conexiones poniente

Servicios: Red comunal de salud/seguridad a distancia; revisar tiempos reales

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial/periurbano

✨ Dato útil del sector

Requiere validar factibilidad sanitaria, urbanización, zonificación y demanda. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.