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Casa en Venta en Villa Fernando Debesa | 2 Dormitorios y 80 m²

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Fernando Debesa, sector poniente de Rancagua, con excelente conectividad y rápido acceso a la Ruta 5 Sur, Ruta H, Lo Miranda, Doñihue y Coltauco. La propiedad se encuentra cercana al Supermercado Cugat, Hospital Regional, Vega Baquedano y diversos servicios de la ciudad.

Características de la propiedad:

80 m² de terreno.
55 m² construidos.
2 dormitorios.
1 baño.
Living y comedor.
Cocina.
Antejardín.
Patio trasero.
Estacionamiento para 1 vehículo.

Esta propiedad es una alternativa para quienes buscan una vivienda con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales, en un sector residencial del poniente de Rancagua.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $52,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $952,6k/m² Superficie: 55 m²
$27,6M $78,7M $129,8M $180,9M $232M 09/25 09/26 $52,4M $27,6M $78,7M $129,8M $180,9M $232M 09/25 12/25 07/26 09/26 $52,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 35 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 67.964.416 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 144 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$52.392.861 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.478.572

Plazo del crédito
Dividendo mensual$232.973UF 5,66 / mes
Monto financiadoUF 1.018,40$41.914.289
Renta líquida sugerida$931.893Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.478.572
Total estimado pagado$80.370.541Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 80 m2
  • Superficie construida 55 m2
  • Valor por m² $654.911 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.273
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 52.392.861
  • Activo desde 19:00:53 16/07/2026
  • ID Propiedad 4818 Reportar
  • Visitas 189

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa Fernando Debesa, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Santa Julia — Rancagua

1.121 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, parcelas urbanas o rurales, comercio de ruta
Perfil habitual Familias que buscan menor densidad, compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector periférico mencionado en instrumentos asociados a Ruta H-30 y vialidad. Perfil de menor densidad y mayor dependencia del auto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ruta H-30, Santa Julia, conexiones poniente

Servicios: Red comunal de salud/seguridad a distancia; revisar tiempos reales

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial/periurbano

✨ Dato útil del sector

Requiere validar factibilidad sanitaria, urbanización, zonificación y demanda. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.