En venta propiedad comercial, gran oportunidad, ubicada en lugar céntrico,

869 m² Construidos
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Descripción

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Vendo propiedad comercial, gran oportunidad, ubicada en lugar céntrico, Calle Angol a pasos de Barros Arana, de 869m2 construidos, divididos en 4 plantas.
Estacionamiento hasta para 7 vehículos.
Valor: UF 25.330.- conversable
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Casas en Concepción

⌖
Precio publicado $1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $297,4M Concepción
↕
Rango observado $50M - $460M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 869 m²
$0 $289,6M $579,3M $868,9M $1,2B 09/25 07/26 $1B $0 $289,6M $579,3M $868,9M $1,2B 09/25 12/25 06/26 07/26 $1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Concepción hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 32 Base usada: Concepción
Mediana publicada $ 243.110.743 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 318 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
se vende inmueble ubicado en corte lientur cuenta con: se vende inmueble ubicado en corte lientur cuenta con: $ 90.000.000 1.111 m² · Concepción $ 81.008/m² Venta de Casa Concepción, Sotomayor 89 Lorenzo Venta de Casa Concepción, Sotomayor 89 Lorenzo $ 260.000.000 588 m² · Concepción $ 442.177/m² En venta Propiedad Comercial de 568 m Manuel Bulnes 438 En venta Propiedad Comercial de 568 m Manuel Bulnes 438 $ 521.831.127 568 m² · Concepción $ 918.717/m²

Este aviso está 314% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$1.005.628.610 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $201.125.722

Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.471.688UF 108,37 / mes
Monto financiadoUF 19.496,96$804.502.888
Renta líquida sugerida$17.886.753Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$201.125.722
Total estimado pagado$1.542.632.223Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Concepción

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Publicado por

Corredor biobio

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 869 m2
  • Superficie construida 869 m2
  • Valor por m² $1.157.225 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.005.628.610
  • UF 24.371,19
  • Activo desde 12:58:20 24/12/2025
  • ID Propiedad 2587 Reportar
  • Visitas 199

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Ubicación de la propiedad

Concepción, Calle Angol, Concepción, Biobío, Chile

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