- Baños 3
- Superficie total 366 m2
- Superficie construida 568 m2
-
Valor por m² $1.425.768 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 521.831.127
-
UF 12.646,47
- Activo desde 12:57:12 24/12/2025
- ID Propiedad 2586 Reportar
- Visitas 136
En venta Propiedad Comercial de 568 m Manuel Bulnes 438
3 baños
Baños
568 m²
Construidos
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Descripción
Propiedad Comercial de 568 m Manuel Bulnes 438 - 446 en Centro de Concepción
Aprovecha esta oportunidad, Podemos evaluar el financiamiento para esta propiedad con condiciones especiales. Propiedad de uso comercial de 2 pisos con estructura sólida. El programa contempla en el 1er piso dos oficinas, dos baños para público, bar, amplio comedor, patio cubierto, cocina, baños de personal, bodega/camarín,
en el 2do piso se encuentra el comedor, dos baños para público, vestidor/bodega. Cuenta con excelente conectividad y cercano al centro, sector con comercios y restaurantes, buena exposición comercial.
Valor de venta Rebajado UF 13.744.-
Sbif 19349A
Rol 474-21
DESCRIPCIÓN
366 m de terreno
568 m construidos
Para mayor información contactar al corredor de propiedades de Pro Gestión Inmobiliaria. Fotografías referenciales que no representan necesariamente el estado actual del inmueble (ley 19.472). Las ofertas se realizan en el estado materia que se encuentra el inmueble.
Casas en Concepción
Precio publicado
$521,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$297,4M
Concepción
Rango observado
$50M - $460M
Valor m² referencial
$918,7k/m²
Superficie: 568 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
32
Base usada: Concepción
Mediana publicada
$ 243.110.743
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
318 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 115% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$521.831.127 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $104.366.225
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.320.406UF 56,23 / mes
Monto financiadoUF 10.117,17$417.464.902
Renta líquida sugerida$9.281.622Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$104.366.225
Total estimado pagado$800.487.878Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Concepción
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Concepción
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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