Venta Moderna Casa en Condominio Altos de Viña

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 109 m² Construidos
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Descripción

Se vende amplia y moderna casa, con excelente distribución, luminosidad y un entorno familiar seguro, esta propiedad es perfecta para ti. Ubicada en uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar, esta casa en condominio ofrece confort, amplitud y terminaciones actualizadas que realzan cada espacio.
Características destacadas:
• 109 m² construidos | 247 m² de terreno aprox.
• 4 dormitorios con clóset (principal en suite en 1er piso, con walking clóset)
• 3 baños completos (1 de visitas)
• Amplio espacio de concepto abierto: living, comedor y cocina moderna integrados, con excelente iluminación natural y salida al patio
• Cocina moderna amoblada
• Logia ampliada
• Patio trasero y lateral, ideal para disfrutar en familia
• 2 estacionamientos
• Antejardín
• Orientación privilegiada, con sol todo el día
• Sala de estar en 2do piso
• Balcón en 2do piso
• Gastos comunes de $100.000 aprox.
Condominio consolidado y seguro, con solo 65 casas, plaza y juegos para niños, estacionamientos de visita y conserjería 24/7.
Plus: Casa remodelada y modernizada, lista para habitar. Solo llegar y disfrutar.
Valor de venta: 7.690 UF
Honorarios corretaje: 2% del valor de venta
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Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $313,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $371,9M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 109 m²
$62,3M $150,4M $238,4M $326,5M $414,6M 09/25 09/26 $313,5M $62,3M $150,4M $238,4M $326,5M $414,6M 09/25 01/26 06/26 08/26 09/26 $313,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 76 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 198.659.360 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Javiera

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 247 m2
  • Superficie Construida 109 m2
  • Valor por m² $1.269.231 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 313.500.000
  • UF 7.643,36
  • Activo desde 14:58:37 12/06/2026
  • ID Propiedad 4504 Reportar
  • Visitas 143

Ubicación de la propiedad

Condominio Altos de Viña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Forestal Bajo — Viña del Mar

332 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.