Propiedad en venta 231m2 total de terreno

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos
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Descripción

PRECIO VENTA $54.000.000.- SOLO EN EFECTIVO.-
¡OPORTUNIDAD PARA INVERTIR!

Propiedad en venta 231m2 total de terreno, ubicada en Forestal, Viña del Mar, que ofrece una casa de dos pisos en proceso de construcción con material mixto. Además, esta propiedad cuenta con un local comercial adjunto, lo que brinda una excelente oportunidad para emprendedores que deseen establecer su propio negocio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única que ofrece tanto espacio para vivir como para trabajar!

Consta de: tres dormitorios muy amplios, dos baños, living, comedor, cocina independiente, estacionamiento privado, bodega, local para comercio, patio delantero y trasero, parte del patio trasero esta techado.

Situada en una zona cercana a consultorio, colegios, jardines, areas verdes, a 15mn del Hospital Gustavo Fricke y plan de Viña del Mar. Locomoción colectiva las 24hrs.

Precio $54.000.000.- SOLO EFECTIVO
No paga contribuciones.

REALES INTERESADOS
Comunicarse al
WhatsApp +56995421600
Jessica Monasterio
Agente Inmobiliario

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $54M Precio del aviso
●
Promedio comparable $355,1M Viña del Mar
↕
Rango observado $450k - $371,4M
m²
Valor m² referencial $600k/m² Superficie: 90 m²
$0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 09/26 $54M $0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 09/26 $54M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 52 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 162.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 83 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
? ARRIENDO CASA – ACHUPALLAS, VIÑA DEL MAR ? ARRIENDO CASA – ACHUPALLAS, VIÑA DEL MAR $ 450.000 75 m² · Viña del Mar $ 6.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m²

Este aviso está 67% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Costa propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 230 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $234.783 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 54.000.000
  • UF 1.318,68
  • Activo desde 17:40:01 11/01/2026
  • ID Propiedad 3036 Reportar
  • Visitas 228

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, José martí, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Mirador de Forestal — Viña del Mar

480 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Mirador de Forestal
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial en altura con vistas y conectividad hacia Forestal/Nueva Aurora.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Valor de vista, pero menor liquidez que plan/costa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.