- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 230 m2
- Superficie construida 90 m2
-
Valor por m² $234.783 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 54.000.000
-
UF 1.308,68
- Activo desde 17:40:01 11/01/2026
- ID Propiedad 3036 Reportar
- Visitas 323
Propiedad en venta 231m2 total de terreno
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
90 m²
Construidos
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Descripción
PRECIO VENTA $54.000.000.- SOLO EN EFECTIVO.-
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Propiedad en venta 231m2 total de terreno, ubicada en Forestal, Viña del Mar, que ofrece una casa de dos pisos en proceso de construcción con material mixto. Además, esta propiedad cuenta con un local comercial adjunto, lo que brinda una excelente oportunidad para emprendedores que deseen establecer su propio negocio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única que ofrece tanto espacio para vivir como para trabajar!
Consta de: tres dormitorios muy amplios, dos baños, living, comedor, cocina independiente, estacionamiento privado, bodega, local para comercio, patio delantero y trasero, parte del patio trasero esta techado.
Situada en una zona cercana a consultorio, colegios, jardines, areas verdes, a 15mn del Hospital Gustavo Fricke y plan de Viña del Mar. Locomoción colectiva las 24hrs.
Precio $54.000.000.- SOLO EFECTIVO
No paga contribuciones.
REALES INTERESADOS
Comunicarse al
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Jessica Monasterio
Agente Inmobiliario
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$54M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$600k/m²
Superficie: 90 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
53
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 166.643.520
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
131 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 68% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$54.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $10.800.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$240.120UF 5,82 / mes
Monto financiadoUF 1.046,94$43.200.000
Renta líquida sugerida$960.479Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.800.000
Total estimado pagado$82.835.889Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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