OFERTA

Casa 5D/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Casa de dos pisos en venta en el consolidado sector Canal Beagle, Viña del Mar, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, Quilpué y principales vías de acceso. Una propiedad con amplios espacios, buen estado de conservación y potencial tanto habitacional como de inversión.

Características de la propiedad:

5 dormitorios.
2 baños.
117,79 m² construidos.
64,66 m² de terreno.
Construcción de albañilería.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
Logia.
Balcón.
Construcción original de 1970.
Ampliación realizada en 1987.
89,79 m² recepcionados.
Buen estado de conservación.

Ubicación y conectividad:

Propiedad emplazada en un barrio residencial consolidado, cercana a supermercados, colegios, jardines infantiles, Universidad Santo Tomás y locomoción colectiva. Cuenta además con excelente conexión hacia Camino Troncal y distintos puntos de Viña del Mar y Quilpué.

Oportunidad de inversión:

La propiedad ofrece potencial para generar ingresos por arriendo. Según la información proporcionada, con una remodelación menor podría alcanzar un canon de arriendo aproximado de $600.000 mensuales, con un ROI informado superior al 7%.

Valor de venta: $95.000.000.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $805,1k/m² Superficie: 118 m²
$50,4M $142,3M $234,2M $326,1M $418M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $95M $50,4M $142,3M $234,2M $326,1M $418M 09/25 03/26 08/26 10/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 77 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 220.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 120 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$95.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$422.433UF 10,24 / mes
Monto financiadoUF 1.841,84$76.000.000
Renta líquida sugerida$1.689.731Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$19.000.000
Total estimado pagado$145.729.805Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 65 m2
  • Superficie construida 118 m2
  • Valor por m² $1.461.538 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.302,30
  • Activo desde 19:47:13 10/08/2026
  • ID Propiedad 5415 Reportar
  • Visitas 109

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Puerto natales 749, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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El Salto industrial — Viña del Mar

246 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Salto industrial
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Áreas de bodegas, talleres y usos productivos cercanos a El Salto/Camino Internacional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Oportunidad de reconversión o renta productiva; revisar uso de suelo, ruido y servidumbres. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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