OFERTA

Casa 5D/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Casa de dos pisos en venta en el consolidado sector Canal Beagle, Viña del Mar, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, Quilpué y principales vías de acceso. Una propiedad con amplios espacios, buen estado de conservación y potencial tanto habitacional como de inversión.

Características de la propiedad:

5 dormitorios.
2 baños.
117,79 m² construidos.
64,66 m² de terreno.
Construcción de albañilería.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
Logia.
Balcón.
Construcción original de 1970.
Ampliación realizada en 1987.
89,79 m² recepcionados.
Buen estado de conservación.

Ubicación y conectividad:

Propiedad emplazada en un barrio residencial consolidado, cercana a supermercados, colegios, jardines infantiles, Universidad Santo Tomás y locomoción colectiva. Cuenta además con excelente conexión hacia Camino Troncal y distintos puntos de Viña del Mar y Quilpué.

Oportunidad de inversión:

La propiedad ofrece potencial para generar ingresos por arriendo. Según la información proporcionada, con una remodelación menor podría alcanzar un canon de arriendo aproximado de $600.000 mensuales, con un ROI informado superior al 7%.

Valor de venta: $95.000.000.

Amenities básicos
📐
65 m² útiles
🏗️
118 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $805,1k/m² Superficie: 118 m²
$54,6M $137,9M $221,2M $304,5M $387,8M 09/25 08/26 $95M $54,6M $137,9M $221,2M $304,5M $387,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 42 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 239.442.351 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 56 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 31 30 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 60% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 65 m2
  • Superficie Construida 118 m2
  • Valor por m² $1.461.538 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.325,92
  • Activo desde 19:47:13 10/08/2026
  • ID Propiedad 5415 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Puerto natales 749, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Salto industrial

Viña del Mar · 246 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Salto industrial
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Áreas de bodegas, talleres y usos productivos cercanos a El Salto/Camino Internacional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Oportunidad de reconversión o renta productiva; revisar uso de suelo, ruido y servidumbres. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.