SE VENDE CASA VOLCAN VILLARRICA, VIÑA DEL MAR, RECREO

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 78 m² Construidos
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Descripción

Se vende Casa en Sector Residencial Barrio Marinero, Recreo.

Casa con una vista Privilegiada hacia la Bahia, en donde podras disfrutar de hermosos atardeceres, amplio jardin.

Posee dos entrada de acceso por avenida principal y por pasaje Maipo, ya que es Casa esquina.

Si buscas un lugar tranquilo para vivir, este es el indicado.

Movilizacion para Viña del Mar y Valparaiso.

Cuenta con dos Casas

Casa Principal

3 dormitorios

1 baño

Cocina

Lavadero

Estacionamiento Techado para 2 vechiculos

Amplio Jardin

Casa Loft (2 pisos)

1 dormitorio

cocina

Baño

Living-Comedor

Antejardin con Vista a la Bahia

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 78 m²
Superficie total 351 m²

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $220M Precio del aviso
●
Promedio comparable $355,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $372,8M
m²
Valor m² referencial $2,8M/m² Superficie: 78 m²
$62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $220M $62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 03/26 08/26 10/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 44 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 107.495.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$220.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $44.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$978.265UF 23,77 / mes
Monto financiadoUF 4.276,31$176.000.000
Renta líquida sugerida$3.913.061Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.000.000
Total estimado pagado$337.479.548Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Isabel gomez

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 351 m2
  • Superficie construida 78 m2
  • Valor por m² $626.781 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.345,38
  • Activo desde 19:19:12 18/10/2026
  • ID Propiedad 6430 Reportar
  • Visitas 86
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Volcan Villarrica 68, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Recreo Alto — Viña del Mar

441 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Recreo Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector alto de Recreo con casas y edificios en pendiente, vistas a la bahía y conectividad por Agua Santa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Buena demanda por vista y cercanía a Valparaíso/Viña; revisar accesos y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.