Departamento en venta

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA EN VIÑA CENTRO | 3.000 UF
Conoce este acogedor departamento con cocina integrada, living comedor y un luminoso dormitorio. Una opción para tu próximo hogar o inversión en Viña del Mar.
✅ 1 dormitorio y 1 baño
✅ 1 estacionamiento
✅ 35 m² útiles y 40 m² totales
✅ Espacio de lavado
✅ Gastos comunes: $90.000 mensuales
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Carolina Vergara: +56 9 7843 8558
📧 carolina.vergara@jggpropiedades.cl
Patricio Cornejo: +56 9 3715 1078
📧 patricio.cornejo@jggpropiedades.cl
JGG Propiedades
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#ViñaDelMar #ViñaCentro #DepartamentoEnVenta #JGGPropiedades

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie construida 35 m²
Superficie total 40 m²

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $124M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $372,8M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 35 m²
$62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $124M $62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 03/26 08/26 10/26 $124M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 92.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 79 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar $ 85.000.000 46 m² · Viña del Mar $ 1.847.826/m² Casa en Venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar | 3 Dormitori… Casa en Venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar | 3 Dormitorios $ 81.688.000 35 m² · Viña del Mar $ 2.333.943/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$124.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$551.386UF 13,40 / mes
Monto financiadoUF 2.410,28$99.200.000
Renta líquida sugerida$2.205.543Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$24.800.000
Total estimado pagado$190.215.745Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Javier guerrero

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 40 m2
  • Superficie construida 35 m2
  • Valor por m² $3.100.000 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 124.000.000
  • UF 3.012,85
  • Activo desde 22:17:02 27/10/2026
  • ID Propiedad 6549 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

VIÑA CENTRO, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Hospital — Viña del Mar

47 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
88 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Hospital
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector estación Hospital y entorno del Hospital Dr. Gustavo Fricke, con demanda sanitaria, laboral y de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Fuerte demanda de arriendo por funcionarios, pacientes y acompañantes; revisar estacionamientos y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.