Venta Departamento Recien Remodelado Mirador de Reñaca 3D +1B

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

DEPARTAMENTO RECIEN REMODELADO EN VENTA - MIRADOR DE REÑACA

Valor venta: $65.000.000

Se vende acogedor departamento de 3 dormitorios y 1 baño, recién remodelado y listo para habitar, ubicado en Mirador de Reñaca, en un sector tranquilo, residencial y familiar.

Ubicación: Los Tulipanes 920, cuarto piso, Mirador de Reñaca.

CARACTERISTICAS

3 dormitorios
1 baño
Cocina con logia independiente
Conexión para lavadora
Departamento recién remodelado
Condominio con conserjería 24/7
Entorno tranquilo y familiar

UBICACION Y CONECTIVIDAD

Buena conectividad, con locomoción a pasos del condominio y cercanía a supermercados, colegios, ferreterías y comercio en general.

ESTACIONAMIENTO

El departamento no cuenta con estacionamiento propio. Existe posibilidad de arrendar estacionamiento dentro del mismo condominio y también hay alternativas para estacionar en el exterior.

MEJORAMIENTO DEL CONDOMINIO

Actualmente el condominio se encuentra en proyecto de mejoramiento de fachada, lo que permitirá renovar y mejorar la imagen exterior del conjunto.

Ideal para vivir o como inversión, gracias a su distribución de 3 dormitorios, ubicación y cercanía a servicios.

VALOR VENTA: $65.000.000

DISPONIBLE TAMBIEN PARA ARRIENDO

El departamento también se encuentra disponible para arriendo por $400.000 mensuales, con gasto común incluido.

Gasto común incluido
Sin comisión de corretaje
Para ingresar: $800.000
$400.000 correspondientes al primer mes de arriendo
$400.000 correspondientes a un mes de garantía

Requisitos para arriendo: acreditar ingresos, con posibilidad de complementar renta, y contrato de trabajo o acreditación de situación laboral.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 50 m²
Superficie total 50 m²
Año de construcción 2.012
Gastos comunes $45.000
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4

Departamentos en Viña del Mar

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Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 50 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $65M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 80 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 116.732.152 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$65.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $13.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$289.033UF 7,00 / mes
Monto financiadoUF 1.260,21$52.000.000
Renta líquida sugerida$1.156.132Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.000.000
Total estimado pagado$99.709.867Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maravilav

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $1.300.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.575,26
  • Activo desde 17:31:35 23/09/2026
  • ID Propiedad 6133 Reportar
  • Visitas 185
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

El Olivar Segundo Sector — Viña del Mar

373 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Olivar Segundo Sector
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de El Olivar asociado a trabajos de prevención y mejoramiento posteriores a incendio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere evaluar reconstrucción, accesibilidad y medidas de mitigación. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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