REBAJADO

Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Departamento en venta ubicado en población San Expedito, sector Forestal, Viña del Mar. Propiedad con excelente conectividad, con locomoción a la puerta y a minutos del plan de Viña del Mar.

Una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda funcional con posibilidad de financiamiento mediante subsidio habitacional DS49, crédito hipotecario o pago efectivo.

Características de la propiedad:

Superficie: 50 m².
Piso 3.
3 dormitorios.
1 baño.
Amplio living-comedor.
Cocina.
Loggia.
Estacionamientos compartidos.

Información adicional:

Acepta subsidio DS49.
Acepta crédito hipotecario y efectivo.

Departamento con distribución práctica y buena ubicación, cercano a transporte público y con conexión hacia el centro de Viña del Mar.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Características informadas
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $49,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $990,3k/m² Superficie: 50 m²
$4,6M $97,2M $189,7M $282,3M $374,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $49,5M $4,6M $97,2M $189,7M $282,3M $374,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $49,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 80 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 116.732.152 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 95 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 58% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$49.515.600 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $9.903.120

Plazo del crédito
Dividendo mensual$220.179UF 5,34 / mes
Monto financiadoUF 960,00$39.612.480
Renta líquida sugerida$880.716Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.903.120
Total estimado pagado$75.956.829Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $990.312 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 49.515.600
  • Activo desde 17:04:45 06/08/2026
  • ID Propiedad 5271 Reportar
  • Visitas 202

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, San Expedito, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Sector Las Colinas — Viña del Mar

666 m aprox.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Las Colinas
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector de ladera con vivienda y accesos locales; lectura por microcalle es decisiva.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Revisar topografía, estacionamiento y conectividad real. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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