DESTACADO

Depto 4 Dormitorios 2 estacionamientos; Sector Oriente Viña del Mar

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos

Descripción

Hermoso y grande Departamento emplazado en sector Oriente, a pasos de Av. Libertad muy cerca de Todo y comercio en general.
Depto consta de hall de ingreso living comedor muy amplio con salida a la terraza amplia abierta, cocina tradicional amoblada y equipada con logia para instalación de lavadora y secadora con dispensador de basura, 3 dormitorios principal en suite con mucho closet de pasillo, más un dormitorio con baño incluido, 3 baños completos, sala de estar, 2 estacionamientos en subterráneo, 1 bodega amplia con repisas.
Superficie Útiles 140M2 app
Superficie Total 160 M2 app.
Gastos comunes $420.000 app.
Contribuciones $ 45.230 (bodega y estacionamientos)
Edificio con conserjería las 24 horas, con acceso restringido solo autorizado para ingresar, con 2 ascensores, gran hall de acceso, sala reunión. Edificio Alcántara II del año 1993 constructora Talasia.
CONTACTO +56972137138 JANETTE HAUSER PROPIEDADES
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Datos y características

Dormitorios 4
Baños 3
Estacionamientos 2
Bodegas 1
Superficie útil 140 m²
Superficie construida 140 m²
Superficie total 160 m²
Terraza 20 m²
Pisos del edificio 13
Unidades por piso 2
Año de construcción 1.993
Orientación Nororiente
Estado Muy buena
Gastos comunes $420.000
Contribuciones $45.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorSala de estarClosetsBaño en suiteBaño de visitasDormitorio de servicioBaño de servicio

Exterior

TerrazaAntejardín

Seguridad

Cámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorSala multiuso
1
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13
Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
9 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 9 características informadas
Seguridad y acceso Muy buen nivel de seguridad y acceso · 5 características informadas
2 espacios comunes 2 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Foto de Janette hauser

Janette hauser

Agente Inmobiliario
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Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $400M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 140 m²
$7,9M $119,5M $231M $342,5M $454,1M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $400M $7,9M $119,5M $231M $342,5M $454,1M 02/26 06/26 09/26 11/26 $400M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 49 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 320.012.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 95 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Pie inicial

Pie: $80.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.778.664UF 43,11 / mes
Monto financiadoUF 7.755,13$320.000.000
Renta líquida sugerida$7.114.656Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$80.000.000
Total estimado pagado$613.599.179Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Janette

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 160 m2
  • Superficie construida 140 m2
  • Valor por m² $2.500.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 400.000.000
  • UF 9.693,91
  • Activo desde 00:42:24 08/11/2026
  • ID Propiedad 6746 Reportar
  • Visitas 19
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Avenida Libertad — Viña del Mar

94 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
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