OPORTUNIDAD UNICA DEPTO GOMEZ CARREÑO

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

🏡 **¡HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA EN GÓMEZ CARREÑO, VIÑA DEL MAR!**
✨ **Una oportunidad única para tu próximo hogar**
💰 **Precio: $85.000.000**
¡Vive con la comodidad de estar cerca de todo! Este departamento en Gómez Carreño es una alternativa para quienes buscan tres dormitorios, excelente conectividad y acceso a los servicios que necesitan en su día a día.
📐 **Características:**
✅ 50 m² de superficie.
✅ 3 dormitorios.
✅ 1 baño.
✅ Gastos comunes: $70.000 mensuales.
🚫 No cuenta con estacionamiento.
🛋️ Disfruta de sus espacios y distribuye los tres dormitorios según tus necesidades: habitaciones para tu familia, una oficina para trabajar desde casa o un lugar de estudio.
📍 **Excelente conectividad en Viña del Mar**
Ubicado en un sector cercano a comercio, servicios y locomoción, que facilita tus compras, trámites y desplazamientos cotidianos. Una ubicación para quienes valoran tener todo a mano.
🔑 Ya sea para vivir o para evaluar una inversión, ¡te invitamos a conocer esta oportunidad en Gómez Carreño!
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**JGG Propiedades SpA**
*Tu propiedad, nuestra gestión.*
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Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie total 50 m²

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $200M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 10/26 $85M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 85 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 106.194.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 83 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$85.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.966UF 9,18 / mes
Monto financiadoUF 1.652,21$68.000.000
Renta líquida sugerida$1.511.864Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.000.000
Total estimado pagado$130.389.826Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Javier guerrero

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Valor por m² $1.700.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.065,26
  • Activo desde 22:58:18 27/10/2026
  • ID Propiedad 6554 Reportar
  • Visitas 18

Ubicación de la propiedad

Av gomez Carreño, Viña del mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Gómez Carreño Alto — Viña del Mar

55 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Gómez Carreño Alto
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial de Gómez Carreño con pendientes y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Atractivo por precio; revisar accesibilidad. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.