OFERTA

Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitorios en Condominio

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en el sector de Agua Santa, Viña del Mar, en un tranquilo condominio cerrado con acceso controlado. Emplazado en calle La Añañuca de Fuego, ofrece un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a servicios, siendo una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión.

Características de la propiedad:

Superficie útil: 55 m².
Superficie total: 55 m².
3 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina independiente.
Logia.

Equipamiento del condominio:

Acceso controlado.
Entorno residencial.

Ubicación y conectividad:

Sector Agua Santa, Viña del Mar.
Excelente conectividad hacia calle Agua Santa.
Cercano a colegios, CESFAM, comercio local y locomoción colectiva.
Próximo al límite entre Viña del Mar y Valparaíso.

Información adicional:

Valor de venta: $42.000.000.
Se acepta subsidio habitacional, crédito hipotecario o pago al contado.

Este departamento destaca por su distribución funcional, buena ubicación y excelente relación precio-calidad, convirtiéndose en una atractiva oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial de Viña del Mar.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Amenities básicos
📐
55 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $42M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $764,2k/m² Superficie: 55 m²
$5M $81,4M $157,8M $234,2M $310,7M 02/26 08/26 $42M $5M $81,4M $157,8M $234,2M $310,7M 02/26 05/26 07/26 08/26 $42M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 69 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 126.003.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 68 68 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 67% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 55 m2
  • Superficie Construida 55 m2
  • Valor por m² $764.154 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.029
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 42.028.476
  • Activo desde 14:11:57 06/08/2026
  • ID Propiedad 5256 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, santa viña del mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.