DESTACADO

Oportunidad Depto 2 Dormitorios Piso Alto GranTerraza Cerrada Con Vista Libre

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos Piscina Amenity
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Descripción

Hermos Departamento ubicado en piso alto, con vista despejada, con Orientación Sur-Oriente, emplazado en Sector Poniente muy cerca de Av. Libertad y comercio en general.
Amplio living con cocina integrada equipada y amoblada con espacio suficiente donde va el comedor, con salida a gran terraza cerrada con ventanales vista libre plegables, 2 dormitorios principal en suite con wolking-closet con salida a terraza cerrada con vista libre, segundo dormitorio cabe una cama de dos plazas, 2 baños completos, principal con luz natural. 1 bodega y 1 estacionamiento en subterráneo.
Superficie Útiles 70M2
Superficie Terraza 17M2
Superficie Total 87M2
Gastos comunes $ 150.000 app. (incluye agua caliente)
Contribuciones $140.000 app
Valor UF 6.300
Edificio cuenta con conserjería las 24 horas con sistema de cámaras de seguridad, hall de recepción, dos ascensores, con espacios comunes, como sala multiuso, quinchos, piscina exterior en azotea y estacionamientos de visitas.
CONTACTO +56972137138 JANETTE HAUSER PROPIEDADES
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Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 70 m²
Superficie construida 70 m²
Superficie total 87 m²
Terraza 17 m²
Pisos del edificio 20
Unidades por piso 5
Año de construcción 2.015
Orientación Suroriente
Estado Excelente
Gastos comunes $150.000
Contribuciones $140.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina americanaLiving comedorWalk-in closetBaño en suite

Exterior

Terraza

Seguridad

Cámaras de seguridadAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoEstacionamientos de visita
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Piso 17
Departamento ubicado en el piso 17
Edificio con ascensor
11 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 11 características informadas
Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas
6 espacios comunes Muy buen nivel de espacios comunes · 6 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Foto de Janette hauser

Janette hauser

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Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $3,7M/m² Superficie: 70 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $260M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 121 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 158.025.436 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$259.956.900 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $51.991.380

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.155.940UF 28,01 / mes
Monto financiadoUF 5.040,00$207.965.520
Renta líquida sugerida$4.623.760Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$51.991.380
Total estimado pagado$398.773.351Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Janette

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 87 m2
  • Superficie construida 70 m2
  • Valor por m² $2.988.010 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 259.956.900
  • Activo desde 22:38:29 07/11/2026
  • ID Propiedad 6743 Reportar
  • Visitas 21
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Arlegui — Viña del Mar

143 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Arlegui
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Eje mixto de comercio, oficinas, gastronomía, salud menor y conexión transversal del plan.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para renta residencial y comercial; revisar ruido y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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Venta
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