Venta de departamento

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 63 m² Construidos
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Descripción

Amplio y luminoso departamento de 63 m² ubicado en Primer Sector de Gómez Carreño, Viña del Mar, a pasos de avenida principal y excelente conectividad.
Cuenta con:
✔ 3 dormitorios
✔ 1 baño remodelado
✔ Cocina completamente remodelada
✔ Living comedor amplio
✔ Piso parquet en excelente estado
✔ Balcón
✔ Lavadero / logia
✔ Muy buena iluminación natural
Ubicado en 4° piso de block tranquilo, con solo 2 departamentos por piso.
Condominio abierto, gastos comunes
Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.
📍 Avenida Gómez Carreño 4650, Viña del Mar
💰 Valor: $79.900.000 conversable

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Estacionamientos 2
Superficie útil 63 m²
Superficie construida 63 m²
Superficie total 63 m²
Pisos del edificio 4
Unidades por piso 2
Año de construcción 1.966
Orientación Este
Estado Buena
Gastos comunes $12.000

Características y equipamiento

Interior

Living comedorClosets

Exterior

Balcón
1
2
3
4
Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
3 amenidades disponibles 3 características informadas
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $79,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 63 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $79,9M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $79,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 108 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 146.037.722 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 99 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$79.900.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.980.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$355.288UF 8,61 / mes
Monto financiadoUF 1.549,09$63.920.000
Renta líquida sugerida$1.421.152Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.980.000
Total estimado pagado$122.566.436Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Augusto

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 63 m2
  • Superficie construida 63 m2
  • Valor por m² $1.268.254 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 79.900.000
  • UF 1.936,36
  • Activo desde 23:54:22 17/09/2026
  • ID Propiedad 6092 Reportar
  • Visitas 197
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Villa Oriente Gómez Carreño — Viña del Mar

709 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Oriente Gómez Carreño
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de vivienda familiar y comercio de barrio dentro del área Gómez Carreño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Demanda de arriendo estable en valores medios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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