Venta de departamento

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 63 m² Construidos
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Descripción

Amplio y luminoso departamento de 63 m² ubicado en Primer Sector de Gómez Carreño, Viña del Mar, a pasos de avenida principal y excelente conectividad.
Cuenta con:
✔ 3 dormitorios
✔ 1 baño remodelado
✔ Cocina completamente remodelada
✔ Living comedor amplio
✔ Piso parquet en excelente estado
✔ Balcón
✔ Lavadero / logia
✔ Muy buena iluminación natural
Ubicado en 4° piso de block tranquilo, con solo 2 departamentos por piso.
Condominio abierto, gastos comunes
Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.
📍 Avenida Gómez Carreño 4650, Viña del Mar
💰 Valor: $79.900.000 conversable

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Estacionamientos 2
Superficie útil 63 m²
Superficie construida 63 m²
Superficie total 63 m²
Pisos del edificio 4
Unidades por piso 2
Año de construcción 1.966
Orientación Este
Estado Buena
Gastos comunes $12.000

Características y equipamiento

Interior

Living comedorClosets

Exterior

Balcón
1
2
3
4
Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
3 amenidades disponibles 3 características informadas
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $79,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $200,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 63 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 09/26 $79,9M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 $79,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 107 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 145.037.044 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 46 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar $ 350.000 45 m² · Viña del Mar $ 7.778/m² Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m²

Este aviso está 45% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Augusto

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 63 m2
  • Superficie Construida 63 m2
  • Valor por m² $1.268.254 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 79.900.000
  • UF 1.951,16
  • Activo desde 23:54:22 17/09/2026
  • ID Propiedad 6092 Reportar
  • Visitas 13
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Av. Gómez Carreño 4650, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Oriente Gómez Carreño — Viña del Mar

709 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Oriente Gómez Carreño
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de vivienda familiar y comercio de barrio dentro del área Gómez Carreño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Demanda de arriendo estable en valores medios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.