Venta de Casa Viña del Mar, Recreo

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Acogedora Casa de un piso en venta, construcción sólida, ubicada en Recreo, sector residencial, excelente ubicación y conectividad, a pasos de Avenida Diego Portales.

3 dormitorios + 2 baños.

Cuenta con:

- Dormitorios con clóset, piso flotante.

- 2 baños completos, uno de ellos con ventilación natural.

- Pieza de servicio con instalación para lavadora.

- Cocina tradicional amoblada.

- Living - comedor, piso parquet.

- Lavadero.

- Patio interior.

- Gas natural.

- Protección en ventanas.

- Superficie construida: 88 m2.

- Superficie total: 147 m2.

* No tiene estacionamiento.

* Contribuciones: $50.000.- trimestral.

* Valor venta: $175.000.000.-

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $175M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $175M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $175M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 43 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 190.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 130 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$175.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $35.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$778.165UF 18,86 / mes
Monto financiadoUF 3.392,87$140.000.000
Renta líquida sugerida$3.112.662Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$35.000.000
Total estimado pagado$268.449.641Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Inmobiliario ar

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 147 m2
  • Valor por m² $1.190.476 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 175.000.000
  • UF 4.241,09
  • Activo desde 16:13:13 09/09/2025
  • ID Propiedad 418 Reportar
  • Visitas 228

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