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Inmobiliario ar
- Habitaciones 10
- Baños 5
- Precio
$ 180.000.000
-
UF 4.362,26
- Activo desde 14:22:36 09/09/2025
- ID Propiedad 407 Reportar
- Visitas 168
Venta de Casa Valparaíso, Cumming
10 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
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Descripción
Oportunidad única de inversión en el corazón de Valparaíso!
Se vende gran propiedad con alto potencial comercial, ubicada en calle Cumming, a pasos del Centro Cultural Ex – Cárcel, en uno de los sectores más turísticos y con mayor plusvalía de la ciudad.
El terreno cuenta con 5 casas independientes, perfectas para desarrollar un proyecto hotelero, residencial o de arriendo turístico.
Distribución de las viviendas:
Casa 1: 3 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina amoblada.
Casa 2: 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina.
Casa 3: 3 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, galería, cocina.
Casa 4: 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina.
Casa 5: 1 dormitorio, 1 baño completo, living-comedor, cocina.
Datos relevantes:
Año de construcción: 1930.
Superficie construida: 454,17 m² aproximados.
Contribuciones: $54.000.- trimestral.
Valor de venta: $180.000.000.-
Una propiedad con historia, ubicación estratégica y gran versatilidad para diversos proyectos inmobiliarios.
Casas en Valparaíso
Precio publicado
$180M
Precio del aviso
Promedio comparable
$223,5M
Valparaíso
Rango observado
$41,3M - $257,3M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
37
Base usada: Valparaíso
Mediana publicada
$ 180.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
283 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$180.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $36.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$800.399UF 19,40 / mes
Monto financiadoUF 3.489,81$144.000.000
Renta líquida sugerida$3.201.595Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$36.000.000
Total estimado pagado$276.119.630Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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