GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO

10 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños
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Descripción

GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO Ubicada a pasos del Centro Cultural Ex–Cárcel

Propiedad compuesta por 5 casas independientes en un mismo terreno. Excelente oportunidad de inversión, ideal para desarrollo hotelero, residencial o de renta. No tiene estacionamiento.

Superficie construida total: 454 m² aproximados
Año de construcción: 1930
Contribuciones: $54.000 trimestral
Valor de venta: $180.000.000

Distribución de las viviendas:

Casa 1: 3 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina amoblada.

Casa 2: 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina.

Casa 3: 3 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, galería, cocina.

Casa 4: 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina.

Casa 5: 1 dormitorio, 1 baño completo, living-comedor, cocina.

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $180M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 457.164.650 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 274 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO $ 180.000.000 454 m² · Valparaíso $ 396.476/m² Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, P… Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, Pla… $ 230.000.000 459 m² · Valparaíso $ 501.089/m² Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, P… Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, Pla… $ 230.000.000 459 m² · Valparaíso $ 501.089/m²

Este aviso está 61% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 10
  • Baños 6
  • Superficie Total 454 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $396.476 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.388,53
  • Activo desde 17:23:56 16/12/2025
  • ID Propiedad 2325 Reportar
  • Visitas 150

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cumming parque cultural, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Parque Cultural Ex Cárcel — Valparaíso

173 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Cultural Ex Cárcel
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Parque Cultural Ex Cárcel: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Área cultural de referencia con eventos, talleres, teatro y espacio público; potencia vivienda/turismo en alrededores.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.