Vendo Casa en Viña del Mar, puede ser Habitacional o Comercial

3 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Vendo Casa en Viña del Mar, puede ser Habitacional o Comercial, Sector Chorrillos, cerca del metro, movilización y calle Alvarez, locales comerciales, Colegio Alemán, Duoc, Seminario San Rafael, Supermercado Jumbo, Easy, Hospital Clínica Viña del Mar, excelente conectividad a Ruta 68 vía las Palmas, también hacia el interior Troncal Sur.

Casa consta de 2 pisos:

Piso 1: Living-comedor, chimenea funcionando, amplio dormitorio en suite, cocina tradicional con comedor diario, baño visita, pieza y baño de servicio.

Piso 2: Balcón, 2 dormitorios, baño.

La casa cuenta con amplio antejardín, pequeño patio, 2 estacionamientos.

Superficie construida app 130 m2. Superficie total app 200 m2

Valor propiedad $ 220.000.000.-

Contacto Nelson Paredes Propiedades. Celular 999911254

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $220M Precio del aviso
●
Promedio comparable $355,1M Viña del Mar
↕
Rango observado $450k - $371,4M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 130 m²
$0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 09/26 $220M $0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 09/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 70 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 261.158.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 63 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Costa propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 4
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 130 m2
  • Valor por m² $1.100.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.372,41
  • Activo desde 17:35:16 11/01/2026
  • ID Propiedad 3031 Reportar
  • Visitas 139

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cantera, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Chorrillos — Viña del Mar

220 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Chorrillos
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno de estación Merval Chorrillos, con accesibilidad ferroviaria y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Ideal para arriendos sin auto; validar seguridad peatonal y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.