Vendo Casa en Viña del Mar, puede ser Habitacional o Comercial

3 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Vendo Casa en Viña del Mar, puede ser Habitacional o Comercial, Sector Chorrillos, cerca del metro, movilización y calle Alvarez, locales comerciales, Colegio Alemán, Duoc, Seminario San Rafael, Supermercado Jumbo, Easy, Hospital Clínica Viña del Mar, excelente conectividad a Ruta 68 vía las Palmas, también hacia el interior Troncal Sur.

Casa consta de 2 pisos:

Piso 1: Living-comedor, chimenea funcionando, amplio dormitorio en suite, cocina tradicional con comedor diario, baño visita, pieza y baño de servicio.

Piso 2: Balcón, 2 dormitorios, baño.

La casa cuenta con amplio antejardín, pequeño patio, 2 estacionamientos.

Superficie construida app 130 m2. Superficie total app 200 m2

Valor propiedad $ 220.000.000.-

Contacto Nelson Paredes Propiedades. Celular 999911254

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $220M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 130 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $220M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 73 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 257.317.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 111 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $44.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$978.265UF 23,71 / mes
Monto financiadoUF 4.265,32$176.000.000
Renta líquida sugerida$3.913.061Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.000.000
Total estimado pagado$337.479.548Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 4
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 130 m2
  • Valor por m² $1.100.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.331,65
  • Activo desde 17:35:16 11/01/2026
  • ID Propiedad 3031 Reportar
  • Visitas 183

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cantera, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Estación Chorrillos — Viña del Mar

220 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Chorrillos
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno de estación Merval Chorrillos, con accesibilidad ferroviaria y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Ideal para arriendos sin auto; validar seguridad peatonal y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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