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Casa 5D/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Viña del Mar

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Descripción

Casa de 2 pisos en venta ubicada en Miraflores, Viña del Mar, con 160 m² construidos aproximadamente sobre un terreno de 250 m². La propiedad destaca por sus espacios familiares, buena iluminación natural, amplio patio y quincho techado.

Características de la propiedad:

5 dormitorios.
2 baños.
160 m² construidos aprox.
250 m² de terreno aprox.
Propiedad de 2 pisos.
Amplio living y comedor con muy buena iluminación natural.
Dormitorio principal con baño privado y balcón.
Cocina funcional integrada a los espacios comunes.
Gran patio.
Quincho techado.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Año de construcción: 2010.

Ubicada en un sector residencial de Miraflores, cercana a supermercados, farmacias, comercio, locomoción colectiva y servicentros.

Una alternativa para quienes buscan una casa amplia y funcional, con espacios exteriores para disfrutar en familia y buena conectividad en Viña del Mar.

- KP529437 - KPT081112 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $125M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $781,3k/m² Superficie: 160 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $125M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $125M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 80 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 343.023.700 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 130 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 64% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$125.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$555.832UF 13,47 / mes
Monto financiadoUF 2.423,48$100.000.000
Renta líquida sugerida$2.223.330Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.000.000
Total estimado pagado$191.749.743Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 250 m2
  • Superficie construida 160 m2
  • Valor por m² $500.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 125.000.000
  • UF 3.029,35
  • Activo desde 17:34:04 11/08/2026
  • ID Propiedad 5425 Reportar
  • Visitas 116

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Miraflores alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Los Limonares Alto — Viña del Mar

465 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Limonares Alto
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área de transición hacia sectores altos y Miraflores, con vivienda y conectividad intermedia.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Atractivo por equilibrio precio-conectividad; revisar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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