- Superficie total 180 m2
-
Valor por m² $1.666.667 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 300.000.000
-
UF 7.270,44
- Activo desde 14:05:29 31/10/2026
- ID Propiedad 6603 Reportar
- Visitas 69
- Disponible para visitas Visitas: disponible fines de semana
NUEVO
Terreno en viña del mar de 180 m2
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Descripción
Terreno a metros de avenida San Martin y mall marina, completamente céntrico en barrio comercial
Datos y características
Superficie total
180 m²
Terreno
180 m²
Información del terreno
Tipo de terrenoSitio
TopografíaPlano
Forma del terrenoRectangular
Uso de sueloHabitaciónal
Frente8 m
Fondo23 m
Rol propioAcceso vehicularFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista al mar
Medidas y forma del terreno
Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.
Superficie declarada180 m²
Frente del croquis8 m
Perímetro informado62 m
Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.
Terrenos en Viña del Mar
Precio publicado
$300M
Precio del aviso
Promedio comparable
$91,4M
Valparaíso
Rango observado
$680k - $146,2M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.
Avisos similares
16
Base usada: Valparaíso
Mediana publicada
$ 64.950.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
76 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
5
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$300.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $60.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.333.998UF 32,33 / mes
Monto financiadoUF 5.816,35$240.000.000
Renta líquida sugerida$5.335.992Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$60.000.000
Total estimado pagado$460.199.384Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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