Se Vende Terreno, Plano en Eduardo Yañez , Achupallas, Viña del Mar

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Descripción

📢 *ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS: TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN VIÑA DEL MAR*​​Ponemos a la venta una propiedad con un potencial comercial inigualable en el sector de Achupallas/Gómez Carreño. Si buscas visibilidad, conectividad y ahorro en construcción, esta es la oportunidad.

📍 *UBICACIÓN NEURÁLGICA:*
Ubicado en Eduardo Yáñez , Achupallas, directamente frente al *Supermercado Tottus*. Flujo vehicular constante hacia Subida Alessandri y Reñaca Alto. ¡Tu marca estará a la vista de miles de personas diariamente!

🏗️ *ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:*
* *Superficie:* 495,08 m².
* *Topografía:* 100% Plano (Atributo escaso en la zona que reduce costos de nivelación y fundaciones).
* *Dimensiones:* 15,55m de frente x 18,10m de fondo.
* *Energía:* Cuenta con *INSTALACIÓN TRIFÁSICA*, lista para operar maestranzas, panaderías industriales o centros de acopio.

📋 *NORMATIVA URBANA (ZONA V7):*
* Uso de suelo permitido para talleres, actividades productivas no molestas y equipamiento comercial.
* Coeficiente de ocupación: 0.6.
* Altura máxima: Según rasante (Aprox. 4 pisos).
* Permite construir hasta 495 m² totales de obra nueva.

🏢 *INFRAESTRUCTURA ACTUAL:*
Incluye estructuras techadas de gran altura (ideales para bodegaje) y 3 unidades de oficinas administrativas listas para ser adaptadas.

💰 *VALOR DE VENTA:* $160.000.000.-
Propiedad gestionada por *ASERFINCO LTDA*. Documentación de exención de impuesto a la herencia finalizada con éxito. Avalúo fiscal exento de contribuciones.

¡Invierte en un terreno que se paga solo gracias a su ubicación y facilidades técnicas!

📞 *Contacto y Visitas: [Use el formulario de contacto o los medios de contacto disponibles]
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Datos y características

Superficie total 495,08 m²
Terreno 495,08 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoUrbano
TopografíaPlano
Forma del terrenoRegular
Uso de suelotalleres, actividades productivas no molestas y equipamiento comercial.
Frente15,55 m
Fondo18,10 m
Coef. ocupación de suelo0,60
Altura máxima4 m
Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua potableAlcantarilladoInternetFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista despejada

Terrenos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado — Venta de Terrenos
●
Promedio comparable $66,1M Valparaíso
↕
Rango observado $680k - $95M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $27,5M $55M $82,6M $110,1M 03/26 10/26 $0 $27,5M $55M $82,6M $110,1M 03/26 08/26 10/26
Tendencia promedio Área visual de tendencia

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 60.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 72 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
En observación Sin comparación directa de precio
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE TERRENO CON CASA – REÑACA ALTO, VIÑA DEL MAR SE VENDE TERRENO CON CASA – REÑACA ALTO, VIÑA DEL MAR $ 35.000.000 264 m² · Viña del Mar $ 132.576/m²

Este indicador resume actividad, precio promedio y antigüedad de publicaciones activas comparables en Zonapropiedades.cl. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Thaiz maria alizo

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 495 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    Precio a consultar
  • Activo desde 12:29:54 07/10/2026
  • ID Propiedad 6303 Reportar
  • Visitas 28
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Eduardo Yanez, ACHUPALLA, vina del mmar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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