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Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y Jardín

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Casa de un piso en venta en el sector Santa Julia, Viña del Mar, ubicada a la altura del paradero 5. La propiedad cuenta con 60 m² construidos sobre un terreno de 166,48 m² y ofrece espacios funcionales, jardín y balcón.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 166,48 m².
Superficie construida de 60 m².
2 dormitorios.
1 baño.
1 estacionamiento.
Casa de un piso.
Balcón.
Lavadero.
Jardín.
Protecciones.
Construcción de material mixto.

Venta solo al contado.

Contacto 322914377 Celular 993390928 963957117 981602580

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $45M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $750k/m² Superficie: 60 m²
$0 $106,5M $213M $319,5M $426M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $45M $0 $106,5M $213M $319,5M $426M 09/25 03/26 08/26 10/26 $45M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 16 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 85.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 144 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m² Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las … Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las Pa… $ 66.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 825.000/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$45.000.000 al valor UF utilizado por el portal

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Pie inicial

Pie: $9.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$200.100UF 4,85 / mes
Monto financiadoUF 872,45$36.000.000
Renta líquida sugerida$800.399Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.000.000
Total estimado pagado$69.029.908Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 166 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $271.084 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 45.000.000
  • UF 1.090,57
  • Activo desde 14:40:45 12/08/2026
  • ID Propiedad 5488 Reportar
  • Visitas 133

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Sor Teresa de los Andes, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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El Olivar — Viña del Mar

184 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Olivar
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de parte alta vinculado a Achupallas/Reñaca Alto y afectado por el megaincendio 2024.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere evaluación técnica de reconstrucción, urbanización, seguros y riesgo de incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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