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VENDE DUEÑO SIN COMISION CASA ESQUINA SÓLIDA 2 PISOS

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 170 m² Construidos
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Descripción

CASA SÓLIDA 2 PISOS 8 NORTE CON 3 ORIENTE
SECTOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL ALTA PLUSVALÍA / APTA CENTRO ÁREA SALUD U OFICINAS

Consta de 4 dormitorios amplios con closet, todos con salida a terraza y 3 baños
Living y comedor, amplia cocina amoblada con despensa, loggia y pieza servicio completa
Posee 4 estacionamientos, 2 asignados en pasaje, 1 techado y otro exterior
Superficie construida 175 m2
Superficie terreno 121 m2
construccion sólida en ambos pisos con orientación norponiente
Ubicación privilegiada con locomoción a 1 cuadra, cercanía Colegios y universidad Andres Bello
Uso comercial o habitacional

PRIMER PISO
Hall de acceso y Sala de Estar/dormitorio
Living y comedor amplios con chimenea y un antejardín
Cocina Amplia
1 Baño de visita en acceso
Pieza de Servicio y Loggia exterior

SEGUNDO PISO
3 Amplios Dormitorios con closet
Chimenea en dormitorio principal
2 baños con ducha
Terraza

visitas previa agenda
Documentos al dia, sin deuda
Precio 10.400 UF
Contacto Ana María
Whatsapp +569 23882859

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 3
Estacionamientos 4
Superficie construida 170 m²
Superficie total 122 m²
Terreno 122 m²
Pisos de la propiedad 2
Año de construcción 1.955
Orientación Norponiente
Estado Excelente
Contribuciones $200.000

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $428M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,3M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $428M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 170 m²
$53,3M $159,9M $266,5M $373,1M $479,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $428M $53,3M $159,9M $266,5M $373,1M $479,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $428M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 82 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 350.120.325 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 112 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$428.032.800 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $85.606.560

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.903.316UF 46,25 / mes
Monto financiadoUF 8.320,00$342.426.240
Renta líquida sugerida$7.613.265Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$85.606.560
Total estimado pagado$656.601.436Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Mahuida

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 122 m2
  • Superficie construida 170 m2
  • Valor por m² $3.508.466 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 428.032.800
  • Activo desde 18:04:32 16/10/2026
  • ID Propiedad 6410 Reportar
  • Visitas 9
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

3 oriente, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
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Criterio
Precio similar
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📍 Entorno360

Avenida Libertad — Viña del Mar

575 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.