- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 247 m2
- Superficie construida 109 m2
-
Valor por m² $1.286.079 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 317.661.466
-
UF 7.698,46
- Activo desde 17:43:16 11/01/2026
- ID Propiedad 3039 Reportar
- Visitas 166
Se vende casa en excelentes condiciones, condominio sector residencial
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
109 m²
Construidos
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Descripción
Se vende casa en excelentes condiciones, condominio sector residencial.
Ubicación: Calle Altos de Viña esquina Gregorio Marañón, Viña del Mar.
Valor de venta 7.990 UF más honorarios corredora.
Amplia casa en venta completamente refaccionada y excelentes terminaciones, increíble luminosidad
109 m² construidos.
247 m² de terreno.
4 dormitorios con closet (principal en suite en 1er piso, con walking closet)
2 baños completos + baño de visitas en total 3 baños
Amplio espacio de concepto abierto: living, comedor y cocina moderna completamente integrados, con excelente iluminación natural y salida al patio
Cocina moderna amoblada + logia ampliada
Patio trasero y lateral, ideal para disfrutar en familia
2 estacionamientos + antejardín
Orientación privilegiada con sol todo el día
Sala de estar en 2do piso
Balcón en 2do piso
Observaciones: Condominio consolidado y seguro, con solo 65 casas, con plaza y juegos para niños, estacionamientos de visita, conserjería 24/7 y gastos comunes de $100.000.- aprox.
Las visitas se gestionarán con mínimo 1 día de anticipación, se mostrará a reales interesados que cuenten con presupuesto.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$317,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,9M/m²
Superficie: 109 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
78
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 198.659.360
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
123 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$317.661.466 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $63.532.293
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.412.532UF 34,23 / mes
Monto financiadoUF 6.158,77$254.129.173
Renta líquida sugerida$5.650.130Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$63.532.293
Total estimado pagado$487.292.037Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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