Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio Murialdo

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio Murialdo, Valparaiso. A escasos minutos del plan de Valparaiso.

Fecha de construccion 1944 a 1946. Formar parte de la Poblacion Carlos Condell, conocida como Villa Ferroviaria.

Casa pareada. Potencial de ampliar cocina, ampliar dormitorios en segundo piso.

Conjunto habitacional antiguo

Muy buen sector, cercano a colegios, movilización bus 506 a la puerta, colectivos Baron, buses 507, 509 a dos cuadras.

Precio de venta $65.000.000 modalidad de venta SOLO CONTADO

Casa de dos pisos, soleada, propiedad de material sólido en primer y segundo piso, sin daños de terremotos.

distribución:

Primer piso: acceso a la propiedad, puerta de fierro, Patio de cemento, lavadero exterior, logia con capacidad para lavadora, secadora y bodega.

Cocina, 1, baño, bajando tres escalones se llega al living comedor.

Segundo piso, dos dormitorios con vista al mar.

App 65 m2

ZONA DE CONSERVACIÓN HISTORICA DE LOS LOTEOS FUNDACIONALES DE LOS CERROS DEL ANFITEATRO

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 65 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $65M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 87.992.450 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 108 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso $ 58.000.000 57 m² · Valparaíso $ 1.017.544/m² Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso $ 82.000.000 70 m² · Valparaíso $ 1.171.429/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 65 m2
  • Superficie Construida 65 m2
  • Valor por m² $1.000.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.584,75
  • Activo desde 17:25:02 16/12/2025
  • ID Propiedad 2326 Reportar
  • Visitas 146

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Santa justina, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Barón — Valparaíso

77 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Barón
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Estación Barón: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Nodo Merval en Av. Argentina/Barón, conectado a borde costero, Almendral y salida a Viña; clave para renta con transporte.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.