SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 57 m² Construidos
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Descripción

SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain

Casa Pareada con 2º Piso - Población Carlos Condell - Cerro Larraín

Referencia a 3 cuadras hacia debajo de Colegio Murialdo. App 57 m2

Distribución:

Primer piso: acceso a la propiedad, puerta de fierro, Patio de cemento, lavadero exterior, logia con capacidad para lavadora, secadora y bodega. Cocina separada. Peldaños y se llega al living –comedor.

Segundo piso: 2 dormitorios, 1 baño.

Año de Construcción : 1946 Formar parte de la Poblacion Carlos Condell, conocida como Villa Ferroviaria.

Conectividad con Av. España, Av. Argentina y Estación Metro Tren Barón - Cercano a movilización, colegio y comercio menor –

Precio de venta $58.000.000

Comisión de corretaje 2.5% del precio de venta.

ZONA DE CONSERVACIÓN HISTORICA DE LOS LOTEOS FUNDACIONALES DE LOS CERROS DEL ANFITEATRO

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $58M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 57 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $58M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $58M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 76.232.215 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 160 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia coleg… Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio… $ 65.000.000 65 m² · Valparaíso $ 1.000.000/m² Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso $ 82.000.000 70 m² · Valparaíso $ 1.171.429/m² Se Vende Casa 2h1b+oficina, Cerro Ohiggins, Valparaíso Se Vende Casa 2h1b+oficina, Cerro Ohiggins, Valparaíso $ 81.696.645 59 m² · Valparaíso $ 1.384.689/m²

Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$58.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$257.906UF 6,27 / mes
Monto financiadoUF 1.127,39$46.400.000
Renta líquida sugerida$1.031.625Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.600.000
Total estimado pagado$88.971.881Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 65 m2
  • Superficie construida 57 m2
  • Valor por m² $892.308 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 58.000.000
  • UF 1.409,24
  • Activo desde 04:13:32 10/01/2026
  • ID Propiedad 3008 Reportar
  • Visitas 255

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerro Larrain, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Plaza O'Higgins — Valparaíso

112 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza O'Higgins
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Plaza O'Higgins: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Nodo de Av. Argentina/Congreso con terminal, comercio, ferias y alta conectividad metropolitana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.