Se vende casa Cerro Alegre para vivir o negocio hostal. Ideal rentistas

9 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 228 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa Cerro Alegre para vivir o negocio hostal. Ideal rentistas, arriendo por 3 años, con excelente renta.

Consta de 3 niveles y una terraza con vista al mar en la azotea.

Primer piso: hall de acceso, un estar con 1 baño, un comedor con cocina, 1 bodega, 1 baño y 1 habitación simple.

Segundo Piso: hall de distribución, 1 baño, 2 habitaciones simples y 2 habitaciones en suite cada una con un baño.

Tercer piso: hall de distribución, 1 baño, 1 habitación simple y 2 habitaciones en suite cada una con 1 baño.

Cuarto nivel una terraza abierta con vista a la bahía

Superficie terreno 78 mts2

Superficie construida 228 mts2

Excelente zona turística con diferentes atractivos a su alrededor como paseos y miradores, negocios de barrio y gran variedad de locales gastronómicos, cercanía al centro de Valparaíso.

Se aceptan ofertas razonables.

Precio de venta $310.000.000 + 2% por honorarios profesionales sobre el valor de venta fijado

VENDE: V Región Propiedades

☎️ 56 99318656

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $310M Precio del aviso
●
Promedio comparable $230,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 228 m²
$0 $88,3M $176,5M $264,8M $353M 09/25 08/26 $310M $0 $88,3M $176,5M $264,8M $353M 09/25 01/26 06/26 08/26 $310M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 277.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 252 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordiller… Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordillera,… $ 160.000.000 239 m² · Valparaíso $ 669.456/m² Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecari… Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecario $ 160.000.000 142 m² · Valparaíso $ 1.126.761/m² Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecari… Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecario $ 160.000.000 142 m² · Valparaíso $ 1.126.761/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Corredoralaschile

  • Habitaciones 9
  • Baños 8
  • Superficie Total 78 m2
  • Superficie Construida 228 m2
  • Valor por m² $3.974.359 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 310.000.000
  • UF 7.586,33
  • Activo desde 04:06:12 10/01/2026
  • ID Propiedad 3002 Reportar
  • Visitas 115

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, San Enrique, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Alegre — Valparaíso

282 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Alegre
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Cerro Alegre: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Barrio patrimonial/turístico premium con casas históricas, hoteles boutique, restaurantes, miradores y alta demanda de renta corta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.