Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecario

7 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 142 m² Construidos
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Descripción

Se vende amplia casa en Cerro Baron, apta credito hipotecario 7 dormitorios, 10 estacionamientos

A minutos del plan de Valparaíso. Cercana a supermercados, escuelas, con buena locomoción al plan de la ciudad y Viña del Mar.

Casa esquina de dos pisos consta de 7 dormitorios, 1 baño, hall de entrada, amplio Living comedor, cocina independiente y bodega. Patio con estacionamiento para 10 vehiculos.

Superficie terreno 300 m2

Superficie construida 142 m2

100% regularizada apta para creditos hipotecarios contamos con la documentación al día, propiedad sin deudas. 1 solo propietario

Precio de venta $160.000.000

Considerar el 2% de honorarios profesionales corredor

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 142 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $160M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 172.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 267 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 7
  • Baños 1
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 142 m2
  • Valor por m² $533.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.900,92
  • Activo desde 17:26:23 16/12/2025
  • ID Propiedad 2327 Reportar
  • Visitas 144

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Almirante Simpson 1000, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Cerro Lecheros — Valparaíso

280 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Lecheros
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Lecheros: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Cerro residencial entre Barón, Larraín y plan, con cercanía a Av. Argentina y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.