se vende casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la Iglesia de Piedras

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos
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Descripción

*MIRAFLORES ALTO - VIÑA DEL MAR*

Pinazo Propiedades:

VENDE: $90 Millones, se aceptan ofertas pago contado, se vende la casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la Iglesia de Piedras, calle Las Rejas con pasaje 6, propiedad de un piso, pareo continuo, 3 amplios dormitorios, todos con closets grandes fijos a la muralla, 1 baño, con posibilidades de habilitar otro. 160 mt, superficie total, 90 mt superficie útil, piso parquet, amplios ventanales, sol de mañana y tarde, exenta de contribuciones, el pasaje cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad, excelente conectividad, a dos cuadras de colegio Ana María Janer, a una cuadra acceso a locomoción colectiva, frente a plaza con áreas verdes y juegos para niños, zona urbana donde predominan las viviendas y se caracteriza por un ambiente apacible, con menos tráfico y ruido.

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Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 90 m²
$44,6M $138,2M $231,7M $325,3M $418,8M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $90M $44,6M $138,2M $231,7M $325,3M $418,8M 09/25 03/26 08/26 10/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 166.643.520 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 131 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$90.000.000 al valor UF utilizado por el portal

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Pie inicial

Pie: $18.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$400.199UF 9,70 / mes
Monto financiadoUF 1.744,90$72.000.000
Renta líquida sugerida$1.600.798Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.000.000
Total estimado pagado$138.059.815Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 160 m2
  • Superficie construida 90 m2
  • Valor por m² $562.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.181,13
  • Activo desde 17:44:38 11/01/2026
  • ID Propiedad 3040 Reportar
  • Visitas 177

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Sector Padre Hurtado Viña — Viña del Mar

122 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Padre Hurtado Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con servicios y conexión a barrios orientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Adecuado para familias y arriendo residencial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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