Se vende casa a pasos de Viana-Alvarez

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa a pasos de Viana-Alvarez, 4 dormitorios en calle Ecuador

Precio de venta $198.000.000

Considerar 2% de honorarios profesionales

Casa consta de 4 dormitorios, 2 baños completos.

Terraza de 4. 13 metros

Superficie terreno 208 metros cuadrados

Superficie constrioda 100 metros cuadrados

Año 1950

Hall de acceso, estar con chimenea y comedor en ambiente separado, cocina tradicional, 1 baño amplio con tina y 2 dormitorios ambos con closet

Acceso independiente a la masarda por fuera de la casa. Alli se encuentra dormitorio en suite baño con ventilación natural y ducha.

Dependencia de exterior con lavamano.

Ubicada en zona residencial de Viña del Mar

Propiedad cuenta con un estacionamiento en el frontis de la casa

Todas las Ventanas con protecciones metálicas.

Amplia terraza de 13 mts de frente por 4 mts de ancho.

Cuota de Contribuciones $ 46.166.-

VENDE V REGION PROPIEDADES

Contacto Maria Soledad Tel +56 99318 6567

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $198M Precio del aviso
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Promedio comparable $355,1M Viña del Mar
↕
Rango observado $450k - $371,4M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 100 m²
$0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 09/26 $198M $0 $107,7M $215,4M $323,1M $430,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 09/26 $198M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 68 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 185.983.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 82 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
? ARRIENDO CASA – ACHUPALLAS, VIÑA DEL MAR ? ARRIENDO CASA – ACHUPALLAS, VIÑA DEL MAR $ 450.000 75 m² · Viña del Mar $ 6.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Costa propiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 208 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $951.923 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.000.000
  • UF 4.835,16
  • Activo desde 17:29:40 11/01/2026
  • ID Propiedad 3025 Reportar
  • Visitas 126

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Ecuador, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Sector Casino — Viña del Mar

319 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Casino
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Entorno del Casino, hoteles, restaurantes, Avenida Perú y playas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Fuerte marca turística y alta liquidez; revisar ruido y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.