Se vende amplia y cómoda casa en primer piso a pasos de Av Alemania

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 93 m² Construidos
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Descripción

Se vende amplia y cómoda casa en primer piso a pasos de Av Alemania

Precio de compraventa $105.000.000.- Excelente estado de conservación. Llegar y habitar.

Propiedad regularizada. Documentos legales al dia

Superficie total 93 m3, año 1950

IMPORTANTE ACCESO A LA PROPIEDAD ES POR ESCALERAS.

Casa con orientacion norte, muy iluminada y sin humedad. Espacios y áreas verdes comunes.

La propiedad cuenta con un living comedor amplio con ventanales

3 dormitorios (dos dormitorios amplios con closet empotrados, 1 dormitorio más pequeño con baño.

Baños y cocina con ventilacion natural.

Pequeño patio de servicio. Espacio para los balones de gas y colgar ropa.

Acceso independiente y citofonia, conjunto se compone de 4 departamentos y 2 casas todas independientes.

La propiedad está ubicada en un barrio tranquilo, a pasos de Avenida Alemania y de Ecuador.

No dispone de estacionamiento.

No se pagan gastos comunes

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $105M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 93 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $105M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $105M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 165.418.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 243 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia coleg… Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio… $ 65.000.000 65 m² · Valparaíso $ 1.000.000/m² SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso $ 58.000.000 57 m² · Valparaíso $ 1.017.544/m²

Este aviso está 37% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$105.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $21.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$466.899UF 11,34 / mes
Monto financiadoUF 2.040,97$84.000.000
Renta líquida sugerida$1.867.597Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$21.000.000
Total estimado pagado$161.069.784Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 93 m2
  • Superficie construida 93 m2
  • Valor por m² $1.129.032 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 105.000.000
  • UF 2.551,21
  • Activo desde 04:16:35 10/01/2026
  • ID Propiedad 3011 Reportar
  • Visitas 177

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, av Alemania, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Alemania — Valparaíso

223 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Alemania
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Avenida Alemania: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Eje panorámico que conecta múltiples cerros; comercio local, miradores y valor por vista/acceso transversal.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.