- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 101 m2
- Superficie construida 62 m2
-
Valor por m² $1.336.634 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 135.000.000
-
UF 3.271,70
- Activo desde 18:18:10 11/01/2026
- ID Propiedad 3069 Reportar
- Visitas 201
Se vende acojedora casa con una ubicación privilegiada
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
62 m²
Construidos
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Descripción
Se vende acojedora casa con una ubicación privilegiada, excelente conectividad vial, a pasos del acceso a Troncal Sur, con conexión inmediata hacia Viña del Mar y Valparaíso, Ruta Lo Orozco con destino a Santiago, Autopista Quillota, además de rápida salida hacia Limache, Los Andes y otros sectores del interior. Se destaca por ser un sector tranquilo, residencial y de alta plusvalía.
🏠 Casa en venta – 2 pisos
📐 101 m² terreno | 62 m² construidos
✔ Living–comedor con bosca
✔ Cocina amoblada y equipada
✔ 3 habitaciones
✔ 2 baños
✔ Estacionamiento
✔ Patio techado con quincho (parrilla de acero y horno)
✔ Protecciones, reja y sistema de alarma
📍 Sector residencial, buen entorno y conectividad
Se destacan en su entorno:
Nueva Comisaría de Carabineros
Parque La Reserva (La Foresta), un gran pulmón verde con senderos y zonas de picnic.
Nuevo Parque en construcción
Strip Center Foresta
Copec
Hiper Líder
Supermercado Santa Isabel
Colegio Alto Monte
Feria libre
Gimnasios
Nuevo Hospital de Villa Alemana (vía Troncal Sur)
Esta ubicación ofrece una combinación ideal de calidad de vida, seguridad y conectividad, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión.
Valor :$135.000.000 + 2% de honorarios por corretaje
Casas en Villa Alemana
Precio publicado
$135M
Precio del aviso
Promedio comparable
$150,1M
Villa Alemana
Rango observado
$69,5M - $167,3M
Valor m² referencial
$2,2M/m²
Superficie: 62 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Villa Alemana hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
7
Base usada: Villa Alemana
Mediana publicada
$ 80.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
179 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
3
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$135.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $27.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$600.299UF 14,55 / mes
Monto financiadoUF 2.617,36$108.000.000
Renta líquida sugerida$2.401.196Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$27.000.000
Total estimado pagado$207.089.723Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Resumen
Valores promedio
17,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Cálido en verano, fresco en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 22%
Lluvia 15%
Nieve 1%
Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.
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