Se vende acojedora casa con una ubicación privilegiada

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 62 m² Construidos
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Descripción

Se vende acojedora casa con una ubicación privilegiada, excelente conectividad vial, a pasos del acceso a Troncal Sur, con conexión inmediata hacia Viña del Mar y Valparaíso, Ruta Lo Orozco con destino a Santiago, Autopista Quillota, además de rápida salida hacia Limache, Los Andes y otros sectores del interior. Se destaca por ser un sector tranquilo, residencial y de alta plusvalía.
🏠 Casa en venta – 2 pisos

📐 101 m² terreno | 62 m² construidos

✔ Living–comedor con bosca
✔ Cocina amoblada y equipada
✔ 3 habitaciones
✔ 2 baños
✔ Estacionamiento
✔ Patio techado con quincho (parrilla de acero y horno)
✔ Protecciones, reja y sistema de alarma

📍 Sector residencial, buen entorno y conectividad

Se destacan en su entorno:

Nueva Comisaría de Carabineros

Parque La Reserva (La Foresta), un gran pulmón verde con senderos y zonas de picnic.

Nuevo Parque en construcción

Strip Center Foresta

Copec

Hiper Líder

Supermercado Santa Isabel

Colegio Alto Monte

Feria libre

Gimnasios

Nuevo Hospital de Villa Alemana (vía Troncal Sur)

Esta ubicación ofrece una combinación ideal de calidad de vida, seguridad y conectividad, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión.

Valor :$135.000.000 + 2% de honorarios por corretaje

Amenities básicos
📐
101 m² útiles
🏗️
62 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Villa Alemana

⌖
Precio publicado $135M Precio del aviso
●
Promedio comparable $158,4M Villa Alemana
↕
Rango observado $69,5M - $167,3M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 62 m²
$53,8M $86,1M $118,4M $150,7M $183M 09/25 01/26 $135M $53,8M $86,1M $118,4M $150,7M $183M 09/25 01/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Villa Alemana hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Villa Alemana
Referencia publicada $ 112.607.599 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 196 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Alemana, Los Damascos Venta de Casa Villa Alemana, Los Damascos $ 59.000.000 70 m² · Villa Alemana $ 842.857/m² SE VENDE Casa en Población Roque Esteban Scarpa SE VENDE Casa en Población Roque Esteban Scarpa $ 70.000.000 52 m² · Villa Alemana $ 1.346.154/m² Se vende casa dos pisos, soleada Se vende casa dos pisos, soleada $ 59.000.000 42 m² · Villa Alemana $ 1.404.762/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Villa Alemana

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Costa propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 101 m2
  • Superficie Construida 62 m2
  • Valor por m² $1.336.634 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.305,26
  • Activo desde 18:18:10 11/01/2026
  • ID Propiedad 3069 Reportar
  • Visitas 117

Ubicación de la propiedad

Villa Alemana, Torreones del Carmen, Villa Alemana, Valparaíso, Chile

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