- Habitaciones 4
- Baños 1
- Superficie total 940 m2
- Superficie construida 119 m2
-
Valor por m² $314.718 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 295.834.665
-
UF 7.169,49
- Activo desde 18:39:05 11/01/2026
- ID Propiedad 3081 Reportar
- Visitas 171
En venta Casa con Amplio Terreno, Excelente Ubicación y Alta Proyección
4 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
119 m²
Construidos
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Descripción
🏡 Gran Oportunidad en Villa Alemana – Casa con Amplio Terreno, Excelente Ubicación y Alta Proyección
Ubicada en calle Díaz, Paradero 7 de Villa Alemana, esta propiedad combina conectividad, amplitud y un enorme potencial de plusvalía. En un entorno residencial consolidado, se encuentra a pasos de:
Colegios
Supermercados y restaurantes
Servicentro y laboratorio clínico
Troncal urbano
Estación Metro La Concepción
Una zona estratégica tanto para familias como para inversionistas.
✨ Características que la hacen única
Terreno amplio de 940 m²
119,35 m² construidos
Vivienda aislada de un piso, sólida, acogedora y con estructura de tabique reforzada en roble y adobillo
Ubicación con opción de uso mixto (residencial y comercial): perfecta para vivir, desarrollar un negocio o proyectar una inversión inmobiliaria
🏠 Distribución Interior
Hall de entrada
Amplia sala de estar
Comedor principal
Cocina con comedor de diario
4 dormitorios (2 con clósets empotrados)
Hall central con estufa a leña
Baño completo
🌿 Exterior con funcionalidad
Gran patio con pozo de agua
Árboles frutales, huerta y plantas ornamentales
Terraza pavimentada
Estacionamiento para 2 a 3 vehículos
Cierre perimetral completo
*Una propiedad difícil de encontrar en una ubicación tan estratégica. Ideal para quien busca espacio, tranquilidad y una inversión segura con proyección.*
Casas en Villa Alemana
Precio publicado
$295,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$150,1M
Villa Alemana
Rango observado
$69,5M - $167,3M
Valor m² referencial
$2,5M/m²
Superficie: 119 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Villa Alemana hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
11
Base usada: Villa Alemana
Mediana publicada
$ 175.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
301 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$295.834.665 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $59.166.933
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.315.476UF 31,88 / mes
Monto financiadoUF 5.735,59$236.667.732
Renta líquida sugerida$5.261.904Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$59.166.933
Total estimado pagado$453.809.769Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
17,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Cálido en verano, fresco en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 22%
Lluvia 15%
Nieve 1%
Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.
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