Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las Palmeras

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 80 m² Construidos
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Descripción

Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las Palmeras, Lote 15 Sector E. Calle Rogelio Astudillo.

Casa de un piso con un taller en su costado o patio.

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
80 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $66M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $825k/m² Superficie: 80 m²
$17,2M $117,8M $218,4M $319M $419,5M 09/25 08/26 $66M $17,2M $117,8M $218,4M $319M $419,5M 09/25 01/26 06/26 08/26 $66M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 40 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 124.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 53 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 32 9 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 80 m2
  • Valor por m² $220.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 66.000.000
  • UF 1.615,90
  • Activo desde 17:04:52 16/12/2025
  • ID Propiedad 2311 Reportar
  • Visitas 142

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Rogelio Astudillo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Mirador de Forestal

Viña del Mar · 665 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Mirador de Forestal
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial en altura con vistas y conectividad hacia Forestal/Nueva Aurora.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Valor de vista, pero menor liquidez que plan/costa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.