Depto 2 dorm ,2 baños más bodega Av San Martín ,Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Excelente oportunidad de inversión o vivienda definitiva en una de las esquinas más cotizadas y de mayor plusvalía de Viña del Mar. Propiedad ubicada en Avenida San Martín, en pleno sector poniente, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y conectividad total a pasos de todo sin necesidad de usar automóvil.

2 dormitorios amplios

2 baños completos

Living-comedor luminoso

Cocina tradicional

Terraza/balcón accesible desde dormitorios y living (con opción de ampliación)

Orientación que brinda gran luminosidad y calidez

Incluye 1 bodega espaciosa

Nota: No cuenta con estacionamiento propio (el edificio dispone de estacionamientos de visitas y opciones de arriendo y eventual compra interna futura )

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL CONDOMINIO

Conserjería y seguridad 24 horas .Acceso con identificación biométrica (condominio cerrado)

Ascensores y rampa de acceso universal

Piscina y áreas verdes

Gimnasio y salón de usos múltiples

Cancha de tenis y canchas de usos múltiples

Área de juegos infantiles y parrilla

Lavandería

Servicios: Agua corriente, gas natural, caldera y generador eléctrico

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación privilegiada frente al borde costero y a pasos del principal polo gastronómico y turístico de Viña del Mar. Cercano a centros comerciales, supermercados, bancos y farmacias. Excelente conectividad hacia Valparaíso, Reñaca, Concón y el interior de la región con transporte público a la puerta.

Gastos comunes: Desde $160.000 aprox.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Bodegas 1
Superficie útil 60 m²
Superficie total 70 m²
Terraza 12,50 m²
Pisos del edificio 21
Unidades por piso 5
Año de construcción 1.975
Orientación Nororiente
Estado Muy buena
Gastos comunes $165.000
Contribuciones $64.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLiving comedorClosets

Exterior

TerrazaBalcónPatioAntejardínJardínRiego automático

Seguridad

AlarmaCámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoJuegos infantilesLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
20 amenidades disponibles Excelente nivel de amenidades · 20 características informadas
Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 7 características informadas
10 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 10 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $151,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $200,1M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 10/26 $151,8M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $151,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 120 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 149.346.086 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patricia

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $2.167.989 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.700
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 151.759.200
  • Activo desde 20:03:06 12/10/2026
  • ID Propiedad 6345 Reportar
  • Visitas 27
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Av San Martín 1020, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Población Vergara Norte — Viña del Mar

109 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Población Vergara Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector norte del plan hacia Santa Inés, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta demanda por proximidad a equipamiento y playas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.