EN VENTA CASA EN GOMEZ CARREÑO

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 75 m² Construidos
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Descripción

*VENTA CASA EN GOMEZ CARREÑO*

Pinazo Propiedades

VENDE: Excelente conectividad casa en el quinto sector de Gómez Carreño.

$110 Millones conversables, casa pareo simple de un piso, 85mt superficie total, 75mt superficie construidos, 3 dormitorios, 1 baño, espacioso living comedor, amplia cocina, logia, patio interior, antejardín, estacionamiento para un auto. Propiedad con posibilidades de construir un segundo piso.

Excelente conectividad, cercano a colegios, jardines infantiles, locales comerciales, supermercados, Clínica Reñaca. Formidable oportunidad de habitar en un entorno tranquilo, cómodo con excelente conectividad.

El sector de Gómez Carreño se caracteriza por tener óptima locomoción colectiva para los distintos sectores de la ciudad. Comodidad y conectividad...!

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Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $110M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 75 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $110M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 40 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 120 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$110.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $22.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$489.133UF 11,85 / mes
Monto financiadoUF 2.132,66$88.000.000
Renta líquida sugerida$1.956.530Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$22.000.000
Total estimado pagado$168.739.774Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 85 m2
  • Superficie construida 75 m2
  • Valor por m² $1.294.118 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.665,83
  • Activo desde 17:45:50 11/01/2026
  • ID Propiedad 3041 Reportar
  • Visitas 204

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 2 Sur 3522, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Población Naval / Gómez Carreño — Viña del Mar

167 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Población Naval / Gómez Carreño
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial vinculado históricamente a población naval y vivienda familiar consolidada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Demanda estable; revisar materialidad, ampliaciones y documentación. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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