- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 222 m2
- Superficie construida 91 m2
-
Valor por m² $608.108 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 135.000.000
-
UF 3.271,70
- Activo desde 18:19:15 11/01/2026
- ID Propiedad 3070 Reportar
- Visitas 149
En venta Casa en Condominio Cerrado – Barrio Norte, Villa Alemana
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
91 m²
Construidos
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Descripción
Casa en Condominio Cerrado – Barrio Norte, Villa Alemana
Valor rebajado: $135.000.000 + 2% de honorarios de corretaje
Oportunidad única en un exclusivo sector del Barrio Norte de Villa Alemana, zona residencial consolidada que destaca por su tranquilidad, conectividad y alta plusvalía. Cercano a colegios, comercio y locomoción, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación.
La propiedad corresponde a una acogedora vivienda de dos pisos dentro de un condominio cerrado con portón eléctrico, que brinda seguridad y un entorno familiar. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños, amplios y luminosos espacios de living comedor, cocina amoblada y equipada, antejardín, patio trasero perfecto para disfrutar en familia y estacionamiento techado.
Una excelente alternativa para quienes desean invertir o vivir en un entorno seguro y tranquilo, con un valor rebajado que representa una gran oportunidad en el mercado actual.
Casas en Villa Alemana
Precio publicado
$135M
Precio del aviso
Promedio comparable
$150,1M
Villa Alemana
Rango observado
$69,5M - $167,3M
Valor m² referencial
$1,5M/m²
Superficie: 91 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
11
Base usada: Villa Alemana
Mediana publicada
$ 155.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
249 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$135.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $27.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$600.299UF 14,55 / mes
Monto financiadoUF 2.617,36$108.000.000
Renta líquida sugerida$2.401.196Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$27.000.000
Total estimado pagado$207.089.723Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
17,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Cálido en verano, fresco en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 22%
Lluvia 15%
Nieve 1%
Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.
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