OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Av. Chile | 3 Dormitorios y Estacionamiento

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Avenida Chile, sector Paso Hondo de Viña del Mar, frente a la Universidad Técnica Federico Santa María. La propiedad destaca por su cómoda distribución, excelente estado de conservación y una ubicación con locomoción a la puerta y buena conexión al Troncal Urbano.

Características de la propiedad:

Superficie de 90 m².
3 dormitorios amplios.
2 baños completos.
Amplia cocina tradicional.
1 estacionamiento.
Ubicado en el piso 1.
Gastos comunes aproximados de $85.000.

Características del condominio:

Piscina.
Quincho.

Ubicación y entorno:

Frente a la Universidad Técnica Federico Santa María.
Locomoción a la puerta.
Excelente conexión al Troncal Urbano.
Cercano a Quilpué.

Este departamento ofrece amplios espacios, buena conectividad y equipamiento común, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un sector residencial de Viña del Mar con acceso a servicios y transporte.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
90 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $99M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 90 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $99M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $99M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 100 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 200.074.334 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 51% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$99.031.200 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.806.240

Plazo del crédito
Dividendo mensual$440.358UF 10,67 / mes
Monto financiadoUF 1.920,00$79.224.960
Renta líquida sugerida$1.761.432Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$19.806.240
Total estimado pagado$151.913.657Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 90 m2
  • Superficie construida 90 m2
  • Valor por m² $1.100.347 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 99.031.200
  • Activo desde 13:23:08 07/08/2026
  • ID Propiedad 5301 Reportar
  • Visitas 101

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Av. Chile 330, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Villa La Pradera — Viña del Mar

348 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa La Pradera
Uso dominante Residencial de parte alta con comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo económico, inversión de reposición/mejoramiento
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de vivienda familiar de parte alta, con comercio y servicios locales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional/Alessandri. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Alessandri, Achupallas, Santa Julia, Tamarugal. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CECOSF Achupallas/Santa Julia, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; considerar interfaz urbano-forestal

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, casas, conjuntos sociales y reconstrucción/mejoramiento urbano

✨ Dato útil del sector

Producto de primera vivienda; revisar disponibilidad de transporte. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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