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Venta de 2 casas en terreno de 528 m² en Achupallas, Viña del Mar

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos

Descripción

Oportunidad de inversión en Achupallas, Viña del Mar. Propiedad esquina emplazada en un terreno de 528 m², a 2 cuadras de la calle principal Carlos Ibáñez, que cuenta con dos casas y amplios espacios exteriores con árboles frutales, incluyendo almendros y limones.

La propiedad tiene 140 m² construidos y se distribuye de la siguiente manera:

Casa 1, de material liviano:

1 dormitorio.
1 baño.
Cocina.
Living-comedor.

Casa 2, de material adobillo:

Requiere remodelación.
2 dormitorios.
1 baño.
Cocina.
Living-comedor.

Características generales:

Terreno de 528 m².
140 m² construidos.
3 dormitorios en total.
2 baños.
2 casas independientes.
Propiedad esquina.
Terreno con árboles frutales.
Contribuciones: $102.000.

Valor de venta: $100.000.000 + 2% de honorarios.

Amenities básicos
📐
528 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $100M Precio del aviso
Promedio comparable $202,2M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $714,3k/m² Superficie: 140 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $100M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 47 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 320.012.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 8 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 46 36 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 528 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $189.394 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.448,34
  • Activo desde 16:58:15 10/08/2026
  • ID Propiedad 5378 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Achupallas, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Jardín de Gómez Carreño

Viña del Mar · 813 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardín de Gómez Carreño
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de conjuntos y viviendas con cercanía a servicios del macrosector.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Buena opción familiar; liquidez media-alta si está cerca de transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.