DESTACADO

Departamento Remodelado Frente a Plaza Victoria | 1 Dormitorio

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

Moderno departamento remodelado y equipado en Valparaíso, ubicado frente a Plaza Victoria, en el emblemático Edificio Independencia. Situado en el octavo piso, con ascensor y una privilegiada vista hacia los cerros porteños, destaca por su excelente ubicación, luminosidad y distribución funcional.

Características de la propiedad:

Superficie de 35 m².
1 dormitorio.
1 baño.
Living comedor.
Cocina equipada.
Parquet original pulido y vitrificado.
Departamento completamente remodelado.
Equipamiento con línea blanca: refrigerador, encimera, campana retráctil, horno eléctrico y lavadora-secadora.
No tiene estacionamiento.
No tiene bodega.
Gastos comunes aproximados de $74.000.
Exento de contribuciones.
Ubicado en el piso 8.
Ascensor.

Ubicación y entorno:

Frente a Plaza Victoria.
A pasos de Avenida Pedro Montt.
Cercano a supermercados, colegios, universidades y servicios bancarios.
Próximo al Hospital Carlos Van Buren y Congreso Nacional.
Cercano a Scuola Italiana y centros comerciales.
Locomoción a la puerta.

Por su ubicación estratégica, remodelación y equipamiento, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan vivir en el centro de Valparaíso o invertir en una propiedad con potencial para arriendo.

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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
35 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $90,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 35 m²
$61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 09/26 $90,2M $61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 07/26 08/26 09/26 $90,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 31 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 79.972.552 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 35 m2
  • Superficie Construida 35 m2
  • Valor por m² $2.578.149 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.235.200
  • Activo desde 14:28:59 13/08/2026
  • ID Propiedad 5562 Reportar
  • Visitas 64

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Independencia 1725, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

La Sebastiana — Valparaíso

118 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado La Sebastiana
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

La Sebastiana: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Entorno de la casa-museo de Neruda en Bellavista/Florida, con valor turístico, vistas y perfil cultural.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.