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Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Baño

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 48 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Población La Laguna, Cerro Placeres, Valparaíso. Propiedad de 48 m² útiles, ubicada en segundo piso sin ascensor, con una distribución funcional que incluye 4 dormitorios, 1 baño, cocina americana y área de logia incorporada.

Características del departamento:

Superficie útil de 48 m².
4 dormitorios con piso cerámico.
1 baño con ventilación natural.
Living comedor integrado.
Piso cerámico.
Cocina americana.
Área de logia incorporada.
Segundo piso.
Sin ascensor.
Acepta subsidio.

Valor de venta: $36.000.000.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
48 m² útiles
🏗️
48 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $36M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $750k/m² Superficie: 48 m²
$20,2M $52,8M $85,3M $117,8M $150,3M 06/26 09/26 $36M $20,2M $52,8M $85,3M $117,8M $150,3M 06/26 07/26 08/26 09/26 $36M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 88 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 92.970.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 61% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 48 m2
  • Superficie Construida 48 m2
  • Valor por m² $750.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 36.000.000
  • UF 877,71
  • Activo desde 17:05:46 14/08/2026
  • ID Propiedad 5635 Reportar
  • Visitas 104

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Población Laguna Cerro, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Cordillera — Valparaíso

276 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Cordillera
Uso dominante Residencial, universitario, portuario-costero y comercio de barrio.
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios públicos/portuarios, compradores de vivienda usada y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Cordillera: área de Playa Ancha con identidad residencial, universitaria y costera. Cerro patrimonial-residencial cercano a puerto, con fuerte identidad barrial y sectores de rehabilitación urbana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, subida Carampangue, Camino Cintura y conexión al plan/puerto. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, Carampangue, Quebrada Verde, Camino Costero y Av. Alemania. Equipamiento urbano: Universidades, colegios, comercio local, recintos deportivos, borde costero, caletas, servicios y equipamiento barrial.

Servicios: CESFAM/SAPU Quebrada Verde y red APS comunal; Carabineros, Armada/borde costero y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, departamentos usados, vivienda familiar, renta estudiantil, propiedades con vista y activos costeros selectivos.

✨ Dato útil del sector

Mercado estable con buena demanda familiar/estudiantil; revisar pendiente, microclima marino, accesos, estacionamiento y exposición a marejadas en borde costero. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.